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破除保單話術之一【買儲蓄險,不如買長期看護險 ?】 投保金額「這樣算」!台灣人最常買錯的 6 大重要保單,別再把錢...白白送給保險公司了!

破除保單話術之二【用房子貸款買還本儲蓄險,每個月還有閒錢可以花?】

3月 2018年2
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( 圖片擷取自 freepik )

 

行政院通過以房養老政策,預計 2012 年實施,

只要 65 歲以上單身無子女、

有房地產的近貧老人,

可以把房子抵押給政府,

由政府按月給付固定生活費。

 

繼續看下去...

 

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以房養老

最近有許多保險業務員就利用

「以房養老」概念,

鼓勵保戶拿房子向銀行貸款

購買還本儲蓄險,這樣既有房子住,

手上又有錢可以用。

 

房子貸款需要支付利息

事實上,用房子貸款需要支付利息。

假設貸款 500 萬元、年利率 3%、

貸款 20 年,每年連本帶利要還 33 萬 2760 元,

20 年下來總共要還 665 萬 5200 元。

 

如果用 500 萬元的房貸購買某家保險公司

所推的一張年年還本儲蓄險,

每年還本保險金額 5%,

想要每年領 36 萬元當做生活費,

投保金額應為 720 萬元。

 

保單舉例

以 30 歲男性、繳費 20 年期計算,

每年應繳保費 165 萬 7440 元。

從銀行借來的 500 萬元,

只夠付前 3 年的保費,

第 4 年開始繳不出保費,想要解約,

恐怕只能拿回1∼2 成的總繳保費。

就算有能力繼續繳,

每年保險還本金 36 萬元

扣掉房貸 33 萬 2760 元,

等於只剩下 2 萬 7240 元。

 

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