當您已擁有一項二胎貸款時，還有許多其他理財選擇可供探索。二胎轉貸、二胎增貸或二胎轉增貸都是資產重新配置的優秀選擇，能夠在已有貸款基礎上再次善用資產價值。每種方式都有其獨特優勢和申請流程，因此了解這三種方式的差異將有助於您找到最符合個人需求的二胎貸款方案

一、二胎轉貸、增貸和轉增貸的差別

二胎轉貸、增貸和轉增貸，到底有什麼區別呢？兩個最大的差異點，就在於抵押權是否移轉，和是否能從中取得資金作彈性運用。我們將三者的詳細說明整理如下。

1.二胎轉貸

二胎轉貸是「二胎房貸搬家」，也就是將貸款從原先的銀行或放款機構，整包平行移轉到其他地方。

如果抵押品房屋的價值上漲，申請人可以直接向原本的二胎貸款機構提出增貸申請，不用經過再次設定，就有機會將增值空間貸出、取得更多資金。

3.二胎轉增貸

由於二胎轉增貸的額度會比原貸款更高，在前貸清償後就能有一筆資金可以靈活運用。也因為房貸搬家，利率、年期、寬限期都能重新討論，或許可以取得比原貸款更好的付款條件。

二、二胎轉貸、增貸、轉增貸的貸款條件

無論是哪種二胎貸款，條件都會因為選擇的申辦管道而有所不同。銀行的利率雖低，但是由於審核嚴格，可貸額度極少，最終可能只剩下數十萬元的申貸空間；而融資公司雖然利率稍高，但是可貸空間遠遠大過銀行，反而會是較好的選項。

三、二胎轉貸、增貸、轉增貸，優缺點比較大公開

這三種活化資產的二胎貸款，究竟哪一種比較好？下表詳細列出了二胎轉貸、二胎增貸和二胎轉增貸的特色，和各自的優缺點，幫助你在申辦前，就能依據自身的條件先作初步的評估。

【本文經同意轉載：二胎轉貸、增貸、轉增貸，免賣房就變現的資產活化三密技！】