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【以下讀書心得為本文作者自行編寫，不代表原書作者觀點】
改善消費方式
比控管金錢更有效
與金錢相處的三模式：
「賺錢、儲蓄、花錢」
本文在思考花錢；
尤其是金額龐大，
通常需要以貸款的方式來購買！
如：房子
許多人平常很節省，
但在購買房子時卻很大手筆，
平常省下來的錢...
很快消失的無影無蹤...
可見花錢與賺錢一樣
都需要正確的方式...
讓我們繼續看下去...
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租屋派 ＶＳ 買屋派
到底是擁有自己的住宅好
還是租屋起來比較划算
這長久以來都充滿著爭議...
這個爭論的焦點在於：
不動產價格昂貴與否
而我在這爭論裡是＂租屋派＂
理由是：我買不起房子，因為太貴了
在考慮買不買之前，
你應該先考慮這四點；
第一項
＂只＂考慮「這個房子會變成自己的嗎」？
這件事很蠢！
第二項
只不過是投資不動產～
第三項
配合將來的生活（家庭、職業等）
可能需改建房子，也要考慮在內
第四項
拿貸款與現金購買；
金融機構賺的錢就是你的損失
你以為買的是新屋？
錯！其實是中古屋
買屋族都主張一件事情，
那就是
房貸付完後房子就是自己的
但是如果是租屋，
再怎麼付房租，房子也不會變成你的
所以覺得買屋比較划算！
通常房仲業者都是這樣告訴你，
當作臨門一腳來誘使你購買房屋。
但...真的是這樣嗎 ？
＊買一間價值 1000 萬的房屋，
當你付完貸款可能已經 20 ~ 30 年後；
你的房屋價值還有 1000 萬嗎？
通常房屋價值已經沒有當初的高！
＊當然，租屋不一定就百分百划算；
理論上來說：
＂買房的損益和租屋的損益＂
都是由市場結構形成，
各自保持平衡，所以很難告訴你哪一邊划算！
買市中心還是郊外？
別忘了還要加上通勤費
關於自住宅還有一項因素需要考慮，
那就是「在市中心還是郊外」？
這裡以上班族為考慮的話；
強烈建議住在市中心，
對每天通勤的上班族而言好多了！
＊我們將通勤時間換成金額來看
例如：有一位上班族年收入 75 萬元
每年上班 250 天，每天工作 8 小時，
每個小時就是賺 750 元；
如果住在郊外，單程的通勤時間為一小時，
每月上班 20 天，
一個月要花 3 萬元在通勤費用上！
如果住在市中心，單程通勤時間為半小時，
那麼一個月就多了 1 萬 5000 元的差距！
別忘了...還要提早起床準備的時間
多人房 VS 單人房
考慮居住的時候，
「幾個人在房子裡」也是重點！
從經濟上來看，
獨居或小家庭都非常沒有效率。
＊就算你一人獨居，
你也需要冰箱或家具！
但今天就算 5 個住一起，
你也不需要 5 個冰箱..
就算今天居住的人數多兩倍
且你的水電瓦斯也不會變成兩倍！
不管買屋或租屋，
都需要慎選房子！
畢竟買房住一輩子...
租房也得住一陣子...
購車或投保，必須先懂甚麼？
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部分擷取自書籍內容，詳見 原書籍。
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