台灣房市熱絡，有預售屋、新成屋、中古屋等類型可以選擇。而其中以預售屋的價格與不確定性最高，本篇將針對預售屋作說明，針對最有可能潛藏風險的預售屋紅單轉售與轉讓，比較二者的差別，讓你5分鐘就能瞭解預售屋的所有眉角。

1.預售屋是什麼？適合什麼樣條件的人購買？

預售屋就是還沒有實體房屋，以事先規劃的藍圖來銷售房屋。

哪些人適合買預售屋

• 自備款不充裕
• 預售屋的自備款..點擊看更多

2.預售屋的優點與注意的地方有哪些？　

預售屋是很多人會考慮選擇的一種房屋類型，而其中的優點與應注意的事項如以下所列：

預售屋的優點

1. 低自備款
2. 屋況全新..點擊看更多

3.預售屋紅單是什麼？與訂購單有什麼不同？

預售屋紅單是建商在「潛銷期」註1，開放民眾以預約的方式，保留優先購買的權力，其類型可以分為2種：

• 購屋買賣預約單
• 購屋買賣訂購單

註1：潛銷期指的是，建商還未公開銷售預售屋，但是已經開放VIP客戶可以先下訂金，並挑選條件較好的戶型。

4.預售屋紅單可禁止轉售卻可以轉讓，差別在哪？

預售屋紅單禁止轉售

投資客利用與建商的關係良好，可以先拿到較好樓層或格局的戶型，並且以較低的價格簽下紅單，之後再將手上紅單加價轉售其他買家，並退簽自己手上的預售屋紅單，一來一往之間不用成本即可獲利，這也形成房價居高不下的幫兇。

預售屋紅單可以有條件轉讓

這個條件指的是，轉讓的過程中沒有任何「收益」，就沒有違法的疑慮。換句話說，紅單轉讓只要不收錢，你高興送給任何人，法律都管不到你。而以上轉讓的過程主要常見於家人之間的餽贈。

5.預售屋紅單的風險

預售屋紅單常見的風險有三種，如以下所列：

• 非正式合約
• 紅單也要課稅.點擊看更多