買房是人生當中最重要的決定之一，找到喜歡的房子不容易、找到合適的房貸更不容易，想知道買房的流程有哪些？首購族如何選擇適合自己的房貸？申辦流程有哪些？新手買房、辦房貸時一定要知道的事，本文幫你整理好了。

1. 買房自備款要準備多少？

買房時，除了要負擔買房頭期款的部分，還有一些額外花費產生，例如：

• 契稅（房屋鑑價6%）
• 印花稅（房屋評定現值+ 土地公告現值後的0.1%）
• 仲介費（房屋成交價2%）
• 地政士代辦費（約3~4萬元）...點擊看更多

綜合以上費用，如果您要購買1,000萬元的房子，至少需要準備300萬元的現金才足夠。

2. 購買房屋的流程有哪些？

要買預售屋、新成屋還是中古屋？每種房屋類型都各有優缺點，不同的房屋種類、價格也不一樣，你可以針對需求做選擇：

假設你今天看到滿意的房子，大致上的購屋流程有：

1. 議價、付訂金：買方可透過要約書或斡旋金的方式議價，若議價成功，斡旋金即轉為訂金（房屋總價的2%~5%）。
2. 簽約：買賣雙方在地政士（代書）見證下簽訂不動產買賣契約書。
3. 用印：將身分證件、印鑑證明及預繳的行政規費交予代書，並決定貸款銀行。
4. ...點擊看更多

3. 常見的房屋貸款類型

• 指數型房貸
• 固定型房貸
• 理財型房貸..點擊看更多

4. 申請購屋貸款的流程有哪些？

5. 政策優惠房屋貸款方案是什麼？

(1) 青年安心成家購屋優惠貸款

由財政部協調公股銀行開辦的青年安心成家購屋貸款，貸款額度最高800萬，確定實施日期延至2022年（111年）底。青安貸款利率有三種方案可供選擇，但一旦選定就不能再更改，且自3月23日起，配合央行升息，青安貸款新貸放案件，基準利率調升0.125%（目前為0.97%）。
目前有承作「青年安心成家購屋貸款」的銀行：

1. 臺灣銀行
2. 臺灣土地銀行
3. 合作金庫商業銀行
4. 第一商業銀行
5. 華南商業銀行
6. 彰化商業銀行
7. 兆豐國際商業銀行
8. 臺灣中小企業銀行

(2) 自購住宅貸款利息補貼...點擊看更多