有過買房經驗的民眾，對於「斡旋金」這個名詞應該都不陌生；而對於有買房打算的首購族，「斡旋金」是你必須知道的一個重要流程。

1.什麼是斡旋金？與「要約書」有什麼不同？

「斡旋金」又稱為「議價保證金」。在買房子的過程中，房仲通常會建議你先拿出一筆錢當作斡旋金，目的在於向屋主表示買房的誠意，並非只是胡亂開價而已；而當屋主接受你的出價後，這筆斡旋金就會轉為「定金」。

「要約書」一旦違約，須賠償的違約金通常為房屋總價的...點擊讀更多

2.斡旋金（要約書）的流程

斡旋金與要約書的性質接近，因此以下一併說明二者的流程：

3.斡旋金常見的陷阱有哪些？

只要是書面合約，都要小心業者玩起文字遊戲，因此以下整理有關於斡旋金常見的四大陷阱：

(1)一定要付斡旋金才可以議價

(2)斡旋金越高，越容易議價成功

(3)屋主須注意「專任約」的限制

(4)斡旋金還不是...點擊讀更多

只要是簽了名的合約，都具有法律效力，因此不論「斡旋金」或「要約書」，都不可以抱著兒戲的心態隨意出價，以免造成達到屋主期望的底價時，卻又因為種種因素，反悔不想買的違約情形，這時就要有斡旋金被沒收的心理準備。