想要申請房屋增貸取得資金，房貸增貸條件首要申請人具備有良好的信用狀況，與正常的還款紀錄，加上穩定的工作與收入的狀況下，才能將已繳一段時間的房貸，將還掉的房貸本金，多貸出來，甚至再增加更多的資金出來，你知道房貸增貸利率有多高嗎？

1. 房屋增貸理由有哪些？

申請房屋增貸的理由有：房貸增貸利率低且額度大，借款人可依照個人資金需求金額，向原貸款銀行提出申請，原銀行會根據目前房屋市場行情進行重新鑑價，並依據借款人的債信與財力狀況，進行評估審核，給予准駁：

• 額度高 依照房屋的價值而定，銀行的房貸成數上限，是房屋價值的八成，最高額度是6000萬，而且沒有DBR22倍的限制。
• 利率低 房貸貸款利率為所有貸款中放款利率最低，目前最低的是 1.31%。
• 還款長 房屋貸款還款年限最長可達40年。
• 費用低 房屋增貸相關費用僅有代書費、地政規費與銀行的開辦費，沒有額外費用產生。
• 審核快 由於房屋增貸是向原貸款銀行，再申請一筆資金，銀行審核速度會快些，工作流程約7至10個工作天，如需做追加設定，則多1~2天。

2. 各銀行房貸增貸利率？

一般而言申請房屋增貸能夠享有與原房貸利率與額度優勢，銀行會依據房屋殘值與個人狀況進行估算，通常落在年利率1.4%~3%（此為我國合法利率範圍內），由於每家銀行申貸條件與利率都不盡相同，建議申貸前可以先多方比較參考，選擇適合自己還款方式。

3. 申請房貸增貸條件有哪些？

• 原房貸繳款紀錄正常
• 與銀行往來信用紀錄正常、信用良好者（信用評分須達600分以上）
• 需有明確的財力證明
• 負債比須符合銀行規定（負債比率需低於４０％以上）
• 工作收入穩定，有工作證明

本文引用來自：6個房貸增貸條件介紹，銀行房貸增貸利率大公開