申請二胎房貸條件有什麼限制嗎？二胎房貸流程會怎麼跑？不同管道的二胎房貸額度會有所不同嗎？這篇幫你一次整理收錄。目前提供二胎房屋貸款服務管道有銀行、融資公司（融資二胎）和民間借貸業者。以下為你分別說明

銀行二胎房貸

銀行二胎房貸額度？

銀行二胎房貸的貸款額度，依各家銀行的規定不同、額度上限也不一樣，大致落在150萬~350萬之間，但不代表真的可以借這麼多。

銀行二順位貸款的可貸額度是根據房屋現值扣除一胎房貸的設定金額去計算的。也就是說，不論原房貸餘額剩下多少，銀行還是會用原房貸的設定金額來計算可貸額度，假設您的原房貸設定金額本來就高，恐怕只能貸30萬至50萬左右。

申請銀行二胎房貸條件？

申請銀行二胎房貸流程？

銀行二胎房貸申請流程如下：

• 向銀行提出申請
• 銀行進行房屋估價及審核
• 貸款核准後，親赴銀行簽約對保
• 至地政機關將不動產設定二順位抵押權
• 設定完成後，撥款至申請人帳戶

融資二胎房貸（融資公司）

融資二胎房貸的貸款額度？

融資二胎房屋貸款的額度，最高可以貸到500萬。看起來好像跟銀行二胎房貸的差不多，但二者可貸額度的計算方式卻差很多，貸款成數也有差異。

融資二胎房貸的申請條件？

• 年滿18~65歲（超過70歲者，可提供一位70歲以下的人作借款人）
• 申請人或保人有房屋
• 有工作收入來源（無須提供證明）
• 無重大信用瑕疵（若有此狀況，另有專案可申請）

融資二胎房貸的申請流程？

融資二胎房貸申請流程如下：

• 向直屬經銷商好好貸提出申請
• 融資公司進行審核（所需時間1天)
• 貸款核准後，對保專員親赴您住家附近的地政機關簽約對保
• 由對保專員協助您送件設定二順位抵押權（所需時間2天）
• 設定完成後，撥款至申請人指定帳戶

民間二胎房貸

民間二胎房貸的貸款額度？

一般民間二胎房貸的貸款成數為房屋鑑價的80%、貸款額度從50萬~1,000萬元都有，有些民間二胎房貸甚至沒有金額上限，但通常也伴隨著高利息、高收費，建議您在挑選民間二胎房貸時，要注意其收費是否合理。

民間二胎房貸的申請條件？

「不需要審核個人條件即可申辦。」 「有資金需求者皆可。」 「不論信用狀況、職業或收入。」 民間二胎房貸的申請條件，不像銀行二胎房貸需要審核借款人的財務狀況和信用狀況，基本上只要有房子即可申辦民間二胎貸款。雖然條件不拘看起來很吸引人，還是建議您提高警覺，因為這背後可能暗藏著不合理的收費、不合法的利息、甚至永遠還不完的債務。

民間二胎房貸的申請流程？

民間二胎房屋貸款申請流程如下：

• 向民間借貸業者提出申請
• 民間借貸業者進行審核
• 貸款核准後即簽約對保
• 民間借貸業者至地政機關設定二順位抵押權
• 設定完成即撥款至借款人帳戶

※申請民間二胎房貸，從申請到撥款需1~3個工作天，部分民間二胎房貸甚至標榜24小時快速放款。

文章出處：教學》申請二胎房貸流程│條件│額度一篇全收錄
圖片出處：vecteezy