每一次相遇、每一次離別,都是人生必經的時刻!小王子教我們人生的「六種關係」課題... 讓美國的中學老師,告訴你 美國教育的「4 點特色」!想不到, 他們竟然 也跟台灣一樣...

窮博士變富爸爸!鄭匡宇 :「只要抓的住機會,資產翻倍 絕非難事」他靠投資 6年賺千萬...

7月 2015年24
收藏

(圖/shutterstock)

 

 

文章來源:Money錢

 

35 歲的鄭匡宇,

曾經是高學歷失業的一份子,

不放棄任何機會的他,

積極爭取到海外任教,

優渥的薪水成為投資的本錢,

靠著股市與房子兩頭賺,

6 年累積千萬身價。

 

故事必須從頭說起.... 

 

在 6年前,頂著美國博士光環回國,

卻遍尋不著一份固定的專任教職,

鄭匡宇最後靠著毛遂自薦,

才應徵到實踐大學應用外語系的兼任助理教授,

每周上課4小時,時薪630元,

扣稅後月薪只有9,700元。

 

繼續看下去...

(贊助商連結...)

 

 

在兼任教職期間,

鄭匡宇主動爭取出書及演講機會,

並且靠著在美國打工存下的零用金度日。

某天他靈機一動,

不如試試到韓國尋找教職的機會,

於是在Google 輸入關鍵字

「Chinese professor wanted, Korea 

(徵求中文教授,韓國)」,意外地,

在韓國弘益大學教養科應徵到中文講師,

薪資待遇比台灣的大學高出約2倍,

加上還有學習韓文、體驗異國文化的誘因,

讓鄭匡宇毅然決然地當起空中飛人。

 

凡事向錢看 提早學理財

鄭匡宇是軍人子弟,父親退役後因經商失敗,

長期以來家裡開銷,全靠在高中任教的母親,

「教職收入穩定,卻只夠糊口,即使有剩餘,

我也覺得那是父母的養老金,

因此,大學畢業後就沒拿過家裡一分錢。」

 

因此,出國唸書前,

他做的很多決定都只能向「錢」看。

舉例來說,

為了領取較高的軍餉,

他半夜苦讀,

好不容易擠上預官窄門。

此外,父親殷殷期盼孩子能取得博士學位,

他評估後放棄競爭激烈的科系,

改挑較冷門的舞蹈系,才順利取得公費留學。

 

不富裕的環境,讓鄭匡宇在國外求學時,

必須靠自己開闢財源。

他到加州大學報到後的第1件事, 

就是向學校爭取TA(Teaching Assistant) 

的工作機會。

讓他除了公費每月提供的850美元生活費外,

還多了一份助教收入。

 

這份工作月薪高達1,500美元(約合4萬5千元台幣),

遠優於在學校打工的7美元時薪,

足以讓他無後顧之憂的攻讀博士學位,

也由此深深體會到「穩定收入」

及「未雨綢繆」的重要性。

 

 

打工兼差 存投資本錢

熟悉美西的生活步調後,

鄭匡宇從留學生的日常生活需求,

找到賺錢機會。

以批發電話卡為例,

由於很多留學生每周固定打電話回台,

向家人報平安,為了節省國際電話費,

多數都向電信公司買儲值網路電話卡,

一張面額20美元,可打200分鐘,

商店的零售價是17美元。

 

腦筋動得快的他,

直接找最上游的電信公司大量批貨,

把成本壓至每張10美元,再用15美元價格售出,

比外面店家還便宜2美元,同學樂於向他購買,

「賣電話卡利潤高達5成,幾乎穩賺不賠,

我只需要向留學生搭訕聊天,短短3分鐘的談話,

就能成交一筆生意。」鄭匡宇得意的說。

 

此外,練就「摳門」功夫的鄭匡宇也觀察到,

只要長假來臨,學生經常往來機場,

當了幾次「免費」司機後,

他索性成立一間運輸公司,

做起了機場接送服務,

每趟費用50美元,如果載的是教授、職員,

還會多拿到10∼15美元的小費,因為價格具競爭力,

又能彈性配合時間,在校園廣受好評。

 

買美股 賺學費及生活費

靠著靈活的頭腦努力開發生意,

當時鄭匡宇平均每月收入折合台幣約8萬元,

扣除基本生活開銷後,每月可結餘5萬元,

這筆資金就是他投資美股的本錢。

 

買股票對鄭匡宇並不陌生,早在大學2年級,

他就初嘗投資賺錢的樂趣。

當年他讀完《理財聖經》後,向母親借了24萬元,

買進2張台積電(2330),2個月脫手賺進6萬元。

而在美國求學的最後2年,由於公費已不支付,

於是他利用前3年存下的錢投資美股,

張羅生活各項開銷。

 

買美股的目的是賺學費及生活費,

所以鄭匡宇的投資心態很保守,專挑美國大型股。

像是英特爾(Intel)、奇異(GE)、

花旗銀行(Citibank)、AT&T、昇陽(Sun)

都曾在持股名單中,除了昇陽最後是賠錢收場,

其餘都讓他完成繳學費的階段性目標。

 

 

危機入市 股房兩頭賺

學生時代鄭匡宇買股是為了繳學費,

只能做波段操作,但2006年取得韓國講師工作,

月薪400多萬韓幣(視匯率變動,約新台幣11~12萬元),

他改變態度,開始尋找可以長期持有股票,

同時也實踐《富爸爸.窮爸爸》

一書所提到的房地產投資觀念。

 

韓國教書前2年,他訂下3個明確目標:

固守本業、學習韓文、

存薪水以累積投資本錢。

因此,當2008年金融海嘯來襲時,他見機不可失,

將200萬元存款變自備款,

買進淡水竹圍站旁2房新大樓,每坪單價約21萬元,

目前已喊到40萬元,增值快1倍。

 

同時鄭匡宇也動用短期周轉金,在金融海嘯期間,

買進如南亞(1303)、中鋼(2002)、

台塑(1301)等「大到不能倒」的龍頭股,

並長期持有。

 

他說,散戶很難抓到進場時點,

但過去的經驗告訴自己,

在1997年亞洲金融風暴、1999年兩國論、

2003年SARS 時買進台股,

至少都能賺到3~5成的大波段,

「一生只要抓住3~5次的機會,

資產翻倍絕非難事,

重點只有敢不敢危機入市!」

 

股市投資有成,讓鄭匡宇還清約一半的房貸,

手邊也累積一點資金,於是自2010年開始,

積極在韓國股市尋找投資標的。

 

他用相同的邏輯,先挑出第1名的韓國產業,

如浦項鋼鐵、現代重工及三星電子等,列為觀察名單。

不熟悉的公司他也不碰,只要賺到一個波段約3~5成,

就全數出場,再等待下個機會。

目前持有的浦項鋼鐵,

是前年跟著巴菲特喊進韓國時買入,

至今報酬率約12%。

 

 

韓國置產 變身包租公

此外,今年5月他在韓國京畿道的盆堂區,

買進一間約30坪、3房1廳2浴的住辦大樓。

由於盆堂算是首都圈內的新興城鎮

(類似台北市內湖區),

且距離地鐵站走路不到1分鐘,

鄰近樂天百貨和中央公園,生活環境極佳,

加上公設比低,總價韓幣2億元(約合新台幣520萬元),

在區域內是少見產品。

 

鄭匡宇採取現金購屋,

由於短期內妻女都不會搬到韓國居住,

於是他親身實踐「富爸爸—有收入的房屋才算資產」

的理論,把房子出租,每月收租約合台幣1萬5千元,

投資報酬率3.5%。

自己則屈居首爾江南區的考試院,

類似日本膠囊旅館概念的1坪宿舍,

衛浴廚房與他人共用,租金僅台幣8千元,

算起來,每月還多出7千元台幣收入。

 

鄭匡宇現有15本與兩性、

激勵和情緒管理的相關著作,

月薪加上海內外的版稅及不定期的演講收入,

年薪少說2、300萬元。

 

從24歲大學畢業後,

鄭匡宇憑自己的力量完成博士學位,

爭取海外工作機會,

6年前從口袋空空、找不到工作的窮博士,

靠著股市與房市投資,一點一滴地攢出千萬身價。

 

他的故事告訴我們,

即使工作機會少、薪水又低,

只要平時"累積本錢",

願意放下身段,爭取機會,

累積千萬身價並不難!

 

本篇圖文皆由 Money錢 授權轉載,原文 於此

未經授權,請勿轉載!

 

熱門文章排行

    最新文章分享

      熱門標籤

      熱門作者

      文章分類