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追夢玩家 常見問題---(購買、付費相關問題) 「新手,適合投資嗎?」林禮祥:掌握 4 大招,優秀好股簡單找!

29 歲青年林禮祥:不上班月領 13 萬!全靠這 4 指標選出「8% 定存股」

6月 2019年6
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本文由 Money錢133期 授權轉載,

未經授權,請勿轉載。

 

房產 + 股票投資

坐擁 1,600 萬資產

今年 29 歲的林禮祥,

目前是「財富自由工作坊」

財富自由桌遊遊戲編輯,

二房東、經營租屋事業;

他同時也是一名全職奶爸,

偶爾有照顧女兒的空檔,

就會拿來研究股票、看看盤,

可說是擁有"多重身份"的斜槓青年。

 

看似簡單、樸實的生活,

很難想像他每年光是房租、股息

被動年收入就已經超過 65 萬

 

 

本業是投資房產的他

卻連股票也有好成績?

其實,林禮祥早在唸大一時

便已經有在接觸股票!

 

當時他參加證券投資研究社,

在活動中認識了一家基金投資公司,

晚上還去該公司兼差銷售基金,

逐漸有了一些投資理財的概念,

並靠自己打工存下來的10 萬元

買了生平第一檔股票 創惟(6104)。

 

繼續往下看 ...

 

 

 

暴漲暴跌的挫折

讓他轉戰房產業 ..

大一18 歲生日那天,

林禮祥很開心,

因為從他買進到生日前天,

創惟 股價大漲了一倍,

帳面上的資產增值到 20 萬元!

但好沒過多久,股價開始崩跌,

幾乎跌回到他當初進場的價位,

紙上富貴到頭來還是一場空,

讓他陷入極大的矛盾與痛苦。


歷經創惟股價在短短幾月暴跌,

林禮祥忽然發現,

股票價格漲跌的波動風險太高,

不是他心目中的理想投資工具,

決定不再玩股票,

專心投入房地產工作,

除了當二房東,也開發代租代管業務。

 

領股息又賺價差

4 年報酬率高達 75%

告別台股多年之後,

林禮祥在 2014 年(26 歲)時

帶著房產賺來的 400 萬本金,

重新振作、再次挑戰台股!

至今他總共實賺 300 萬元左右,

目前持股總市值約 600 萬元。

換句話說,在這 4 年多的時間裡,

他靠台股創造了 75% 的投資報酬率。

 

而從 2009 年到2013 年,

林禮祥也靠房地產賺了好幾桶金,

對於投資也有一番新體悟。

 

他說,投資房地產的時間是以年計算,

又背負房貸,心理的壓力其實比較大,

尤其是房價在高檔的時候,

「而股票則隨時可以買賣,

比較沒壓力,只要心態正確,

投資績效應該不會差到哪裡去!」

 

 

短線交易不踏實

自創策略遨遊股市

大約有 1 年多的時間

他也跟著做短線交易,

結果卻只賺到小零頭,

幾乎是白忙一場,

而且在過程中,心裡很不踏實。

 

「很多人都想要靠短線交易賺快錢,

而在市場上的確也有這樣的高手,

但根據我的經驗,除非你能

提前掌握營收獲利等重大訊息,

否則很難賺到錢,而一般散戶

訊息的掌握上本來就處於劣勢。」

 

在短線交易碰壁的他,

收手開始認真反省,

並參考了不少投資理財文章,

最後決定自創:8% 定存股投資法

並靠著這招打遍天下,

用存股創造更多的被動收入!

 

8% 定存股投資

林禮祥以過來人經驗指出,

初學者在選擇存股標的時,

先不必研讀太複雜的細項財報,

但一定要掌握公司近幾年的

稅後每股盈餘(EPS)、配息狀況,

以及市值等資料,

這些在CMoney或其它財經網站

都很容易查到。

 

選擇定存股票

先思考 4 個重點:

1. 公司會不會倒?

買定存股,最重要的是

股票不能變壁紙!

一般來說,公司市值越大,

倒閉的風險相對越低,

主力也較不容易炒作,

股價不會偏離基本面太多,

因此建議市值最好在100億元以上。

 

2. 是否長期穩定獲利? 

要找長年獲利穩定的公司,

不必追逐高成長的公司,

因為高成長的公司是市場追逐的焦點,

如果買來配息,通常都不太划算。

 

每當上市櫃公司公布季報、年報,

就幫自己的定存股健 診一次,

看業績是否有達標,若有就可以放心續抱。

 

3. 除了獲利以外

配息是否穩定?

觀察公司最近 4 年

在獲利、配息狀況上是否穩定,

兩者的起伏都不能太大。

 

4. 股價對上配息

是否有 8% 殖利率?

先推估公司今年(若尚未除息)

或明年的配息金額,

並以自己要求的股息殖利率水準

(配息÷股價×100%),

決定該在什麼價格買進。

例如, 預定配息 8 元,

100 元買進即可達到 8 %股息殖利率。

 

 

汰弱留強、分散風險

長期持有定存股,

成本會隨著配息持續下降,

甚至有一天成本歸零。

不過,投資定存股

最怕遇到公司獲利不如預期,

此時最重要的,是去分辨

這到底是公司本身營運出問題,

還是大環境景氣不好、

大家(同業)都出問題。

 

如果是公司本身的問題

最好是趁早賣掉

例如,2014 年11 月

林禮祥買了食品股大成(1210),

它主要生產銷售飼料和雞肉,

2014 年以前的營運表現相當好,

但買進之後,隔年大成公布

2014 年第 4季竟虧損 0.01 元,

明顯不如預期。

 

為了分辨問題是否出在公司本身,

他特別看了同行卜蜂(1215)的 獲利,

結果卜蜂同期的獲利很正常,

那顯然是大成本身的問題,

因此他毅然在季報公布的隔天賣出大成,

雖每股小賠 5 毛,

卻避開後來股價的重挫!

 

定存股的汰弱留強很重要

因此,每次公布季報,

一定要看它是否有符合預期,

若沒差太多,可以續抱,

否則要轉換到另一檔表現相對較好的個股。

如果市場行情太好,股票都漲高了,

那就保留現金,耐心等待較便宜的買點。

 

投資定存股的另個重點

就是「分散風險」

因為即便事前做了很多功課,

還是無法完全規避投資風險。

林禮祥建議,

假設投資人預定以100 萬元買定存,

就選 5 檔好公司來買,

每檔約 20 萬元,以平均分散風險!

 

【看官們請注意】

想要瞭解更多定存股的資訊?

或是對房地產投資有興趣嗎?

別擔心!只要是你 / 妳想學的

我們通通都會教!

趕快點擊下方圖片或連結~

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