29 歲青年林禮祥:不上班月領 13 萬!全靠這 4 指標選出「8% 定存股」

29 歲青年林禮祥:不上班月領 13 萬!全靠這 4 指標選出「8% 定存股」

 

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房產 + 股票投資

坐擁 1,600 萬資產

今年 29 歲的林禮祥,

目前是「財富自由工作坊」

財富自由桌遊遊戲編輯,

二房東、經營租屋事業;

他同時也是一名全職奶爸,

偶爾有照顧女兒的空檔,

就會拿來研究股票、看看盤,

可說是擁有"多重身份"的斜槓青年。

 

看似簡單、樸實的生活,

很難想像他每年光是房租、股息

被動年收入就已經超過 65 萬

 

 

本業是投資房產的他

卻連股票也有好成績?

其實,林禮祥早在唸大一時

便已經有在接觸股票!

 

當時他參加證券投資研究社,

在活動中認識了一家基金投資公司,

晚上還去該公司兼差銷售基金,

逐漸有了一些投資理財的概念,

並靠自己打工存下來的10 萬元

買了生平第一檔股票 創惟(6104)。

 

繼續往下看 ...

 

 

29 歲青年林禮祥:不上班月領 13 萬!全靠這 4 指標選出「8% 定存股」

 

暴漲暴跌的挫折

讓他轉戰房產業 ..

大一18 歲生日那天,

林禮祥很開心,

因為從他買進到生日前天,

創惟 股價大漲了一倍,

帳面上的資產增值到 20 萬元!

但好沒過多久,股價開始崩跌,

幾乎跌回到他當初進場的價位,

紙上富貴到頭來還是一場空,

讓他陷入極大的矛盾與痛苦。


歷經創惟股價在短短幾月暴跌,

林禮祥忽然發現,

股票價格漲跌的波動風險太高,

不是他心目中的理想投資工具,

決定不再玩股票,

專心投入房地產工作,

除了當二房東,也開發代租代管業務。

 

領股息又賺價差

4 年報酬率高達 75%

告別台股多年之後,

林禮祥在 2014 年(26 歲)時

帶著房產賺來的 400 萬本金,

重新振作、再次挑戰台股!

至今他總共實賺 300 萬元左右,

目前持股總市值約 600 萬元。

換句話說,在這 4 年多的時間裡,

他靠台股創造了 75% 的投資報酬率。

 

而從 2009 年到2013 年,

林禮祥也靠房地產賺了好幾桶金,

對於投資也有一番新體悟。

 

他說,投資房地產的時間是以年計算,

又背負房貸,心理的壓力其實比較大,

尤其是房價在高檔的時候,

「而股票則隨時可以買賣,

比較沒壓力,只要心態正確,

投資績效應該不會差到哪裡去!」

 

 

短線交易不踏實

自創策略遨遊股市

大約有 1 年多的時間

他也跟著做短線交易,

結果卻只賺到小零頭,

幾乎是白忙一場,

而且在過程中,心裡很不踏實。

 

「很多人都想要靠短線交易賺快錢,

而在市場上的確也有這樣的高手,

但根據我的經驗,除非你能

提前掌握營收獲利等重大訊息,

否則很難賺到錢,而一般散戶

訊息的掌握上本來就處於劣勢。」

 

在短線交易碰壁的他,

收手開始認真反省,

並參考了不少投資理財文章,

最後決定自創:8% 定存股投資法

並靠著這招打遍天下,

用存股創造更多的被動收入!

 

8% 定存股投資

林禮祥以過來人經驗指出,

初學者在選擇存股標的時,

先不必研讀太複雜的細項財報,

但一定要掌握公司近幾年的

稅後每股盈餘(EPS)、配息狀況,

以及市值等資料,

這些在CMoney或其它財經網站

都很容易查到。

 

選擇定存股票

先思考 4 個重點:

1. 公司會不會倒?

買定存股,最重要的是

股票不能變壁紙!

一般來說,公司市值越大,

倒閉的風險相對越低,

主力也較不容易炒作,

股價不會偏離基本面太多,

因此建議市值最好在100億元以上。

 

2. 是否長期穩定獲利? 

要找長年獲利穩定的公司,

不必追逐高成長的公司,

因為高成長的公司是市場追逐的焦點,

如果買來配息,通常都不太划算。

 

每當上市櫃公司公布季報、年報,

就幫自己的定存股健 診一次,

看業績是否有達標,若有就可以放心續抱。

 

3. 除了獲利以外

配息是否穩定?

觀察公司最近 4 年

在獲利、配息狀況上是否穩定,

兩者的起伏都不能太大。

 

4. 股價對上配息

是否有 8% 殖利率?

先推估公司今年(若尚未除息)

或明年的配息金額,

並以自己要求的股息殖利率水準

(配息÷股價×100%),

決定該在什麼價格買進。

例如, 預定配息 8 元,

100 元買進即可達到 8 %股息殖利率。

 

 

汰弱留強、分散風險

長期持有定存股,

成本會隨著配息持續下降,

甚至有一天成本歸零。

不過,投資定存股

最怕遇到公司獲利不如預期,

此時最重要的,是去分辨

這到底是公司本身營運出問題,

還是大環境景氣不好、

大家(同業)都出問題。

 

如果是公司本身的問題

最好是趁早賣掉

例如,2014 年11 月

林禮祥買了食品股大成(1210),

它主要生產銷售飼料和雞肉,

2014 年以前的營運表現相當好,

但買進之後,隔年大成公布

2014 年第 4季竟虧損 0.01 元,

明顯不如預期。

 

為了分辨問題是否出在公司本身,

他特別看了同行卜蜂(1215)的 獲利,

結果卜蜂同期的獲利很正常,

那顯然是大成本身的問題,

因此他毅然在季報公布的隔天賣出大成,

雖每股小賠 5 毛,

卻避開後來股價的重挫!

 

定存股的汰弱留強很重要

因此,每次公布季報,

一定要看它是否有符合預期,

若沒差太多,可以續抱,

否則要轉換到另一檔表現相對較好的個股。

如果市場行情太好,股票都漲高了,

那就保留現金,耐心等待較便宜的買點。

 

投資定存股的另個重點

就是「分散風險」

因為即便事前做了很多功課,

還是無法完全規避投資風險。

林禮祥建議,

假設投資人預定以100 萬元買定存,

就選 5 檔好公司來買,

每檔約 20 萬元,以平均分散風險!

 

【看官們請注意】

想要瞭解更多定存股的資訊?

或是對房地產投資有興趣嗎?

別擔心!只要是你 / 妳想學的

我們通通都會教!

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撰文者DreamPlayer官方

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