好房貸

房貸的貸款種類有這五種：一胎房貸、二胎房貸、原銀行增貸、整筆房貸轉貸(平轉降息)、整筆房貸轉貸(轉增貸)，本文為你分析這五種方式的優缺點，您可依自身需求，選擇適合自己的房屋貸款方式。
一胎房貸，買房會遇到的第一件事
買第一棟房子時跟銀行申請的房貸，就叫做一胎房貸，也稱為一順位房貸，一般來

「一胎房貸(一順位房貸)」是大家比較了解的，但有資金需求時，其實可以考慮再次利用房屋貸款，包括「增貸」、「轉增貸」和「二胎房貸」，而且利率和貸款年限都會比「信用貸款」來得好很多，這篇文章將常見的房貸類型：包括「二胎房貸」、「轉增貸」、「增貸」的定義、申請方式、優缺點等，還有申請時常遇到的問題，一次說

一年多前剛轉貸，但還有資金需求
四年前咬牙買下房子，那時候鳳山房價還沒很高，每個月還可以負擔，這幾年我一個人要負擔一大家子的生活開銷，照顧爸媽，還有姊姊的小孩，我自己也要生活，老實說很缺錢，一年多前把房子轉貸到另一家銀行，降了一點點利率，也多貸出一點錢，但不夠…真的不夠&hell

聯徵是什麼？
財團法人金融聯合徵信中心（簡稱聯徵中心）是國內唯一一間蒐集各金融機構的信用資料，審核並建置成個人與企業信用報告的機構。也就是說，所有你過去與金融機構的往來紀錄、繳款紀錄，不管是正面或負面的資料都會收錄在聯徵信用報告裡面。
當你要申辦信用卡、或是有貸款需求的時候，金融機構就會

用一筆新貸款可以一次把利率高的債務都還掉，每月輕鬆降低月付金，讓你的生活比較不吃緊，這就是債務整合，也能稱整合負債。債務整合申請條件有哪些呢?
整合債務好嗎？影響是什麼？
最大的好處除了降低月付金外，因為僅剩一筆欠債，信用評分的分數會開始緩步回升，等回復到正常水準後，要再跟銀行借錢就比較

什麼是整合負債 (債務整合)？
卡債、信貸、車貸、房貸，零零總總加起來，每個月要付超過5萬？！賺的根本不夠花，信用卡一旦啟用循環，循環利率可是很高的(法定上限是15%)，車貸利率也不低(約10%)，各種債務加起來，如滾雪球般越來越多，如果有一筆貸款可以一次把這些利率高的債務都還掉，只剩下房貸和

房貸（房屋貸款）的命名是用「還款方式」來定義，主要有這三種：
1.本息攤還型（包含本息攤還及本金攤還）
2.循環動用型（透支型）
3.理財型房貸
除此之外都是假議題（例如:融資型房貸→不切實際），請小心不要被騙上當或者受到不肖業者詐騙。
沒有銀行用「借款對象」

買房有望？央行緊盯建商囤房 「餘屋貸款」需每季列報
央行緊盯炒房及囤房，去年12月祭出四大房貸限制措施，首度將「餘屋貸款」納入選擇性信用管制禁令，日前更進一步採取行動，要求國銀列報授信明細，未來不管是公股銀行還是民營銀行，都要列報餘屋貸款的金額、承作件數，且每季至少都必須報送一次。
央行

好不容易存夠一筆錢準備買房置產，簽約後卻發現銀行核貸的貸款成數比預期的低，怎麼會這樣？自備款準備不夠該怎麼辦？一篇搞懂7個影響房貸成數的關鍵原因，以及提高房貸額度的7種方法。
1. 購屋的流程
假設你今天看到滿意的房子，大致上的購屋流程有：
(1) 議價、付訂金
買方可透過要