籌碼集中度

清單選用5日與10日籌碼集中作為指標，因為5日籌碼集中「大於」10日籌碼集中時，顯示主力在短線買的較急，趕著進場佈局 通常代表有利多消息，近期可能迎來行情。

• 籌碼集中度(%) = 籌碼集中 ÷ 總成交量
• 籌碼集中 = 買方的前 15 名買超量 - 賣方的前 15 名賣超量

昨日（3日），美元指數終場上漲0.10%，逐步接近月線的壓力區。目前市場普遍認為，在美元指數成功突破並站穩月線之前，這對新台幣的多方走勢仍然有利。此外，市場關注的台積電ADR昨日下跌6.53%，股價長黑並失守季線與月線。本週市場還將迎來大、小非農就業數據的公布，這使得台積電ADR短線上要重新站回季線變得更加困難，同時也增加了台股加權指數要重回月線和半年線的壓力。
 

力麒(5512)

力麒的主要建案包括大樓都更、商用大樓及豪宅建案。根據公司資料，力麒將在2024年推出三大預售案，分別是中山北路都更案、環山路A案及大業路都更案，這三個都更案的總銷金額分別為93.5億元、33.6億元及46.1億元，合計超過170億元。力麒在2023年全年的營收為77.1億元，如果這三大預售案的銷售狀況良好，預計力麒2024年的營運表現將會大幅提升。

除了建案業務外，力麒還透過轉投資山林水（8473）進軍廢水處理領域。2024年，山林水成功拿下高雄楠梓的再生水廠案，這個工程案的總興建金額高達80億元，且為一個長期建設項目，預計款項將隨著工程進展逐步認列並貢獻營收。該再生水廠預計在2028年底開始供應再生水，並在2030年完成全部工程。這項水資源處理業務將為力麒帶來中長期的成長動能。

京城(2524)

京城建設是南部知名的建設公司，主要經營項目包括住宅及大樓的開發與租售，以及特定專業區的開發、區段徵收和市地重劃代辦業務。京城的推案主要集中在台南及高雄，過去的熱銷案例如「京城凱悅」、「京城天贊」、「京城大苑」及「京城森遠」等。其主要競爭對手包括國建、欣巴巴、永信建和興富發等。

由於京城的主要推案集中在台南及高雄，因此受益於科技業進駐南部的利多影響。以台積電為首，南科的營業額已突破1.5兆元，超越竹科，成長勢頭強勁。除了台積電外，美商科林、荷商ASML等公司也在南科設有據點，南科正在進行三期擴建計畫，未來將有更多科技大廠進駐，帶來大量就業機會，預計房價將持續上漲。

高雄地區也不遑多讓，台積電第三座2奈米廠的設備將於年底裝機，並在明年開始量產。此外，ASML已經進駐高雄，而NVIDIA與鴻海合作的AI研發中心也有望設立於高雄軟體園區，隨著高薪科技人口大量移入，當地房市買氣預計將持續熱絡。
 

小K

https://www.facebook.com/CMoneyK/?fref=ts