有資金需求時，多數人第一個考慮的是信用貸款，有房子的人則可能考慮房屋轉增貸，其實二順位房貸也是可以考慮的選項之一，由於也是提供房子作為擔保品，利率會比信用貸款還要低，貸款期限卻更長，向銀行申貸若無法順利通過，還有融資二胎。

1. 二胎房貸到底是什麼？

二胎房貸也可以叫做二順位房貸、二次房貸，簡單來說就是用名下正在繳貸款的房子，再向別間金融機構或融資公司申請第二筆房貸，等於身上同時有兩筆房貸，這兩筆房貸的債權人不同，貸款條件也不一樣，一般來說，由於辦理二胎房貸要承擔比較高的風險，所以二胎房貸的貸款利率會比較高，還款期限也比較短，但由於額度較大，二胎資金可用來整合多筆小額負債。

2. 為什麼辦二胎房貸要找融資二胎公司？

辦理二胎房貸目前有三種主要管道：銀行、融資公司、民間貸款，一般來說，貸款第一個都會想到銀行，實際檢視銀行二胎貸款的申請條件後會發現，多數除了要求年紀外，還要薪資轉帳、信用正常等等條件，這對於領現金或是自己做生意的老闆來說，即使看得到也不符合申請條件，且實際申請額度常常不敷使用，融資公司的二胎房貸則有以下優點：

(1) 審核寬鬆

不須收入證明(即薪資轉帳或扣繳憑單)、信用不佳(即信用卡高額循環、信用評分過低等)、信用不良(呆帳、債務協商等)、負債比太高、房子位於較偏僻鄉鎮，房子屬於銀行不喜歡的房型(套房)，各種銀行不想承作的狀況，融資二胎都可以辦理並成功撥款。

(2) 辦理速度快

向銀行貸款，整個流程至少需兩周，對於急需資金的客戶來說，總有些緩不濟急，辦理融資二胎最快僅需要三天即可完成撥款，解決客戶急迫的資金困擾。

(3) 相關費用省

不管向哪個機構辦理二胎房貸，都會有相關的衍伸費用，如向銀行辦理會有徵信查詢費、開辦費、帳管費等等，但費用較為低廉，向融資公司辦理二胎房貸，會有一筆15000元的費用，包含辦理過程中會產生的相關作業費，除此之外並無其他收費，若是找民間公司辦理二胎房貸，除了上述固定費用外，可能還會被加收服務費、諮詢費、手續費等等多餘的費用。

(4)公司規模大可放心

股票上市融資公司，事業體相當穩定，借款規則皆比照銀行，客戶可放心借貸。