1月18日，Airbnb愛彼迎在線上的媒體溝通會上發布了《2020年Airbnb愛彼迎中國房東社區報告》（以下簡稱“房東報告”）。報告顯示，愛彼迎的房東們成為行走的“旅遊種草機”：9成受訪中國房東會在接待房客時提供遊玩建議，約8成房客表示他們會根據房東的推薦在當地遊玩。民宿房東成為中國旅遊出行復蘇後，帶動社區經濟回暖的參與者。

愛彼迎房東報告顯示，房東們把當地鮮為人知的小眾玩法帶給了旅行者，同時也為所在街區及社區帶來可觀的經濟收益。房東們91%的推薦商鋪位於房源所在街區或社區，包括推薦戶外景點或活動，文化景點，餐廳、咖啡廳、商店或精品店。

由於新冠疫情給旅遊業帶來的沖擊，2020年前九個月，Airbnb虧損近7億美元，營收25億美元。在疫情緩和期，2020年第三季度Airbnb實現扭虧為盈，凈收入為2.19億美元。其中中國市場在2020年的五壹假期就開始恢復。與此同時，疫情催生新的旅遊出行方式：家庭出遊等小規模的出行成為主流，城市周邊小眾目的地的度假需求增長明顯。

由於疫情，Airbnb原定於2020年的上市計劃壹再延遲，最終於2020年12月登陸納斯達克上市，目前股價為每股169美元，市值遠超全球最大酒店集團萬豪。

為度過危機，2020年4月份，Airbnb籌集了20億美元的新債務資金，並宣布了壹系列成本削減計劃，包括裁剪25％的員工、砍掉大量市場營銷成本等。同年2月初，愛彼迎宣布投入7000萬元人民幣成立專項抗疫基金，並在3月啟動振“心”計劃，振興國內旅行目的地。

在房東報告發布會上，Airbnb介紹了其中國房東在2020年度過疫情的不同方式。成都北堯民宿房東Yoyo在疫情爆發後，借助Airbnb的周租月租平臺，將短租轉為長租，匹配到中長租房客的需求。有的民宿房東在疫情期間進行了小家電和軟裝配飾的改造。

鄉村民宿房東—上海宿於民宿，則在過去壹年裏整合民宿所在地的自然資源，開發水果采摘、坐船進村、皮劃艇等項目，以及秋收食育、自然音樂等體驗活動。上海房東社區小隊長肆玖，則趁著城市短途遊和鄉村出遊的趨勢，推出“帳篷住宿+戶外體驗”的露營產品，利用原有的城市民宿客群在疫情期間轉型。

截至目前，Airbnb平臺在全球有560萬個活躍房源和體驗，包括9萬間木屋，4萬個農場，2.4萬間微型住宅，5600個船屋，3500個城堡，2800個蒙古包，2600座樹屋，1600座私人島嶼。Airbnb房東和體驗達人，有55%是女性，86%來自美國以外的地區。

房東報告顯示，Airbnb2020年全球房東的平均年收入為7900美元（約合人民幣5.13萬元)。另外，根據調研，有90%的受訪房東表示願意繼續在Airbnb做房東，並有意提升房源質量。

“獲得額外經濟收入”是房東最大的考慮因素，同時也有很大壹部分房東認為，可以通過愛彼迎房東“認識更多新朋友”，或是“了解其他文化”。部分房東會將賺取的收入用於旅遊度假、改善住房，還有少部分房東傾向於將收益用於教育或退休。

2020年，Airbnb設立了房東捐助基金，為基金提供920萬股愛彼迎股票（按照目前股價，價值為15億美元），將其用於房東社區，支持教育財務資源等領域。2020年Airbnb成立房東咨詢委員會，在2021年全球有首批17位成員，包括來自中國杭州的房東。