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「定金」和「訂金」有什麼差別?若你不知道,小心一分錢也要不回來!到時就虧大了...

3月 2018年5
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(圖片擷取自:ezvivi2)

 

說到「定金」和「訂金」的區別,你知道嗎?

很多人在買房、買車時都需要交定金,

當消費者交完定金後,

後悔又不想再買了想退款。

在這種情況下,有些可以全額退回,

但不少人卻一分錢也退不回來。

這到底是為什麼呢?

原來是民間約定俗成的「定/訂金」不同導致,

究竟「定/訂金」要如何分辨呢?

 

繼續看下去...

 

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「定金」和「訂金」差在哪?

其實,民法中根本沒有「訂金」!

但若你不知道,可能一分錢也要不回來!

其實當事人提及「訂金」、「定金」時,

是依據雙方是否因此具有買賣保留權,

從字面上看「定」有已經確定的、不改變的意思;

而「訂」有修訂修改的意思

訂金一般是在購買預售屋時,

類似賣方保留給買方的優先購買權利,

民法現行法律中,並無此說法。

 

「訂金」在反悔時有機會退款!

「定金」一般是成屋賣方屋主同意購屋條件時,

於邀約書或斡旋單簽收,

表示雙方意思一致,契約成立,

並有履行簽立買賣契約的義務!

「定金」是指雙方在履行合約之前,

支付一定金額作為擔保。

「定金」一旦交付,卻沒履行合約,

就無權要求返還定金。

 

「定金」反悔不但拿不回來,

很可能還要付雙倍!

「定金」有已經確定了的意思,

倘若是由於接受定金方原因不能履行合約,

那就得退還雙倍定金了。

如你去看房,一時衝動就交了定金,

之後又看到另外的樓盤更便宜,

於是反悔了,想退回定金,

這種情況下,售樓方是可以不退定金的。

要是售樓方因為其他人出價更高,

不想賣給你了,反悔的話,

就要退還你雙倍定金。

 

 

 

「訂金」反悔要的回來

而訂金就和定金有很大差別了,

因為法律上規定「訂金」,

是被視為合約可以履行情況下預先支付的款項。

若是合約可以履行的話,

那訂金是可以作為支付款使用的。

要是因為各種原因無法履行合約,

不管是哪一方的責任,

支付方是可以向接受定金方要回訂金的。

 

(圖片擷取自:ezvivi2)

 

簽訂合約之前,絕對要看清楚!

最後,還是要提醒各位朋友,

無論是買房、買車還是購買其他東西,

可能因為民間約定俗成的用語導致誤會,

在簽訂文書時,必須要謹慎核對相關條款內容,

謹慎簽字,避免產生日後糾紛。

 

 

版權歸作者所有,如有侵權請聯繫刪除

(文章來源:Love愛分享法源法律網)

 

 

 

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