隨著首購族年齡逐漸抬升，購屋主力的平均年齡也越來越晚。為了應對房貸在退休後的壓力，有專家提出了兩招解套之道。首先，利用銀行提供的「寬限期」計畫，在首三年僅支付利息，給自己更多的時間儲蓄。其次，考慮投資高殖利率、穩定股息的優質股票，以維持退休生活的財務安全。

此外，文章也探討了以房養老的方式，將房產抵押給銀行，獲取額外的生活費用，讓退休後的生活更有保障。總體而言，儲蓄與投資並行，可助首購族應對房貸退休後的財務挑戰。（風傳媒）

寬限期結束後建議提前還款嗎？

建議符合以下二種情況的人可以在寬限期結束後提前還款。

自營業者

開店創業的人較無固定收入，假如業績表現很好，有大筆的進帳時，建議可以提前還款，能減少日後的還款壓力。

未來確定有大額資金進帳者

這種情況可能是年終獎金進帳，或是出脫手上資產等情況，也是可以考慮提早還款。

我適合申辦以房養老貸款嗎？

以房養老最初的立意，是為了讓已經退休、沒有固定收入來源，手中又僅有房屋一項資產的高齡族群，能將房屋價值轉換成現金安養老後。但是因為這樣的運作機制其實還是存在許多限制，所以並不是只要有房就適合申請。在正式申貸前，建議先從以下幾點進行更深入的評估。