Q2房貸金額創歷史新高，貸更多、貸更久成趨勢

Q2房貸金額創歷史新高，貸更多、貸更久成趨勢

根據聯徵中心數據，今年第二季國人的房貸首次連兩季突破900萬元，達到932萬元的歷史新高，較金融海嘯後增加116％。為實現購屋夢想，人們只好多貸並拉長還款期限，導致貸款成數中位數增加約7個百分點，房貸年限延長6年。這顯示購屋壓力增加，購房者需要更多貸款並延長還款期限。（中時新聞網）

房屋貸款申請方案怎麼選？

準備提出房屋貸款申請前，在選擇貸款方案與房貸還款時需要考慮以下幾點：

1.利率計算方式

一段式利率較低，適合穩定收入和自住房；二段式利率前期低，適合資金不足或短期投資。

2.還款年限

長期還款月付金較低，但總還款額增加。短期還款則相反。

3.本息與本金攤還

本息攤還月付金穩定，本金攤還早期壓力較大，但還款總額較低。可選擇是否有寬限期。

依據個人情況選擇最適合的貸款方案。