銀行對房貸的保守態度，不只是一胎，就連二胎也是！除了考慮房屋殘值外，還會考慮申請人的信用狀況等，讓申貸房貸或增貸都很困難，例如明明房屋還有價值空間，但是卻因為信用評分不足或其他原因婉拒房屋二胎申請！

目前市面上有推出二胎房貸(二順位房貸)產品的銀行更是屈指可數！

銀行究竟有多嚴格？我們幫你整理了一個房屋轉增貸、信用貸款比較表。

銀行二胎房貸的選擇和方式（8間）

目前市面上可申請的二胎房貸(二順位房屋貸款)的銀行不是很多，有房貸寬限期的更是幾乎沒有，有辦理房屋貸款的銀行包括：
日盛銀行（家值房貸）

• 永豐銀行
• 遠東商銀
• 凱基銀行
• 台新銀行
• 兆豐銀行 (兆豐富二貸)
• 國泰銀行
• 王道銀行
• 台北富邦（無二胎）

二胎房貸又稱為二順位房貸， 就是當該房屋先前已向銀行進行第一次房屋貸款後，用原房屋再向另一家銀行，進行對該標的殘值的二次抵押借款，房屋抵押貸款設定出現第2順位債權人，即為二胎房貸。

好事貸專家建議

股票上市融資公司領先市場率先推出「融資不動產二順位」，簡稱：二胎房貸、二順位房貸、房屋二胎，優點整理如下：

(1)沒有銀行的嚴格審核
(2)額度比銀行更高(最高300萬)
(3)還款年限最長7~10年
(4)沒有月薪22倍的限制
(5)不看工作收入證明
(6)不看負債比
(7)不看信用評分

依照目前台灣的金融環境來說，融資二胎房貸是綜合比較下來，條件最好，也是最容易借款到資金的管道，當您台北房屋貸款無法向銀行申貸或被銀行婉拒時，可以優先考慮融資二胎房貸。