剛有房的您在房貸繳款一段時間之後恰逢資金需求周轉運用，通常就會想到將房子試諮詢房屋二胎設定，龐德隆不動產融資在此篇跟您討論二胎房屋貸款額度如何試算。

設定房屋/土地順位為第二順位，因房屋二胎的風險較高，利率會比一胎房貸高一些。選擇房屋二胎，扣除銀行貸款餘額後，評估有無借貸空間，計算可給您房屋貸款額度及利率。

當《房屋的貸款餘額趨近於房屋目前可貸款額度》
通常發生在房屋剛買入繳款不到三年之間的情況，例：銀行房貸貸款900萬因為剛繳款不久目前貸款餘額還有840萬，而近三年房價並沒有提高單價反倒持平，計算房屋二胎貸款可貸款額度給予的空間就比較有限。

當《房屋的貸款餘額大幅小於房屋目前可貸款額度》
假使在房屋貸款繳款超過5年以上或該區房價不斷看好上漲，此時房屋貸款餘額(銀行的一胎貸款)相較於整體房價肯定是相對低一些，這時民間二胎可貸款額度給予的空間就相對增高。

在面臨資金需求不管是高還是低，龐德隆不動產融資公司長期配合當地合法代書，與客戶簽約、設定等相關貸款事宜，在地深耕十多年秉持著過程不收取任何手續費用，馬上開啟您跟龐德隆的觸及！

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甚麼情況需要動用到房屋二胎貸款呢?

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房屋二胎貸款是一種活用的資金來源，申辦後不一定要立即使用，額度也可以分段挪用，可說是一種理財型的資金規劃，評估鑑定只需要短短的時間，全程不需繳交任何費用，讓您提前做好理財規劃，開創美好人生。
 

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身材還不錯 熱愛不動產投資的吳小編

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