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高雄市捷運工程局最新宣布，欣巴巴(9906)及其集團成員獲選為捷運橘線O9苓雅運動園區站BC基地聯合開發案的最優申請人。這項備受矚目的聯開案總投資金額高達166億元，規劃興建3棟地上28至31層的複合式建築，涵蓋商辦、飯店與住宅等多元機能，預計於2033年完工。此案不僅展現公司取得大型標案的競爭力，更為未來長期的營運與資產價值增添重要成長動能。
規劃興建三棟複合大樓
根據官方規劃，本次開發案分為B、C兩基地，將整合商辦、商務飯店、店鋪與集合住宅。其中B基地將興建1棟地上28層商辦暨商務飯店，總樓地板面積約1.9萬坪，提供衛武營周邊旅宿需求；C基地則興建2棟地上31層商辦與住宅複合大樓，總樓地板面積達4.3萬坪，低樓層並規劃運動休閒店鋪。整體工程預計於2027年8月正式開工，目標在2033年10月完工，這將是該區域極具指標性的複合型地標。
營建股聯開案受矚目
捷運聯合開發案因具備交通便利優勢，向來被視為建商穩定獲利的保證。市場分析指出，欣巴巴(9906)此次透過與捷運局合作，能有效降低土地取得的不確定性，並藉由商辦、飯店與住宅的複合式開發，分散單一住宅市場的景氣波動風險。隨著高雄軌道經濟效應持續發酵，此案預期將提升公司的品牌能見度，並成為未來幾年潛在的穩定營收來源，顯示公司深耕南部市場的決心。
關注動工時程與入帳
雖然此案總銷規模龐大，但投資人仍需留意時間軸風險。由於預計開工日在2027年，且完工需等到2033年，屬於長線佈局項目，短期內對營收的實質貢獻有限。後續應密切觀察實質動工時程是否如期，以及原物料價格波動對營建成本的影響。此外，公司在等待聯開案完工期間，現有庫存建案的去化速度與入帳進度，將是支撐中短期股價與現金流的關鍵指標。
欣巴巴(9906)：近期基本面、籌碼面與技術面表現
營收爆發成長動能強
欣巴巴(9906)近期基本面表現極為強勁，受惠於新個案及成屋持續入帳，2026年1月與2月合併營收分別達2.92億元與1.90億元，年增率分別高達647.69%與351.05%，展現驚人的成長爆發力。雖然去年10月與11月營收一度陷入低谷，但今年開春以來業績顯著回溫，顯示公司建案認列時程進入高峰。目前本益比約57.2倍，投資人需評估未來獲利成長是否能支撐目前評價。
主力偏多佈局跡象
觀察近期籌碼面，截至2026年3月6日收盤價42.55元，近5日主力買賣超佔比達17.8%，顯示特定買盤進駐意願強烈。主力在3月初有明顯吸籌動作，例如3月2日三大法人買超187張，雖然外資近期買賣互見，且官股行庫有調節動作，但整體「買賣家數差」多次呈現負值，代表籌碼有向少數大戶集中的趨勢。然而，近期融資與散戶動向仍需持續追蹤，以確認籌碼穩定度。
長線修正低檔整理
截至2026年2月26日收盤價40.85元，股價處於長線大幅修正後的低檔位置。從近60個交易日觀察，股價自2025年初的高點113.5元一路回檔至40元附近，跌幅相當深。近期股價在40元至44元區間狹幅震盪，成交量萎縮至200餘張，顯示市場觀望氣氛濃厚，多空雙方動能皆不足。目前價格位於短中期均線糾結處，若能帶量突破月線反壓，才有利於展開反彈；反之，若量能持續低迷，則需留意流動性風險與盤跌可能。
長線利多需量能配合
綜上所述，欣巴巴取得百億聯開案確立了長期的營運底氣，且短期營收成長數據亮眼。然而，技術面股價仍處於修正後的低檔整理期，成交量能稍顯不足。投資人宜將聯開案視為長線保護短線的題材，操作上應密切關注後續成交量是否放大以及主力籌碼的延續性，並審慎評估進場時機。
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