**按季配發0.14美元現金股利，除息日訂於3月26日**

根據最新的公司公告，AH Realty Trust(AHRT) 宣布將維持每股 0.14 美元的季度股息，配息金額與前次發放水準保持一致。以目前的股價換算，其預估的年化殖利率（Forward Yield）高達 8.81%，顯示該公司在當前市場環境下仍致力於回饋股東，維持高水準的收益回報。

對於有意參與此次配息的投資人，關鍵日期務必留意。本次股息的除息日（Ex-dividend date）設定為 3 月 26 日，這意味著投資人必須在此日期前持有股票才能獲得配息權利。而股息發放日（Payable date）則預計於 4 月 2 日入帳，符合紀錄的股東屆時將收到款項。

**Q4營運繳出亮眼成績單，FFO與營收雙雙超越市場預期**

在財務表現方面，Armada Hoffler Properties（即 AH Realty Trust）公布了 2025 年第四季的財報數據，整體表現優於華爾街分析師預期。該公司公布的營運資金（FFO，不動產投資信託的重要獲利指標）為每股 0.29 美元，比市場共識預期高出 0.03 美元，顯示公司在核心業務上的獲利能力保持穩健。

除了獲利指標超標，該公司的營收表現同樣令人驚艷。第四季營收達到 7,560 萬美元，較市場預期大幅高出 698 萬美元。這份財報顯示，儘管房地產市場面臨總體經濟環境的挑戰，該公司仍展現出優異的經營韌性與創收能力。

**2026年啟動資產組合重組，預計退出多戶型住宅與收費業務**

展望未來發展，公司管理層在財報會議中揭露了重大的策略轉型計畫。Armada Hoffler 正計畫進行資產組合的全面整頓，主要目標是在 2026 年過渡期結束前，逐步退出多戶型住宅（Multifamily）以及相關的收費業務（Fee businesses），將資源更集中於具備長期增長潛力的核心資產。

針對這次轉型，公司也發布了具體的財務指引。管理層預估，在完成業務剝離與調整後，2026 年依照 NAREIT 標準計算的 FFO 將落在每股 0.50 美元至 0.54 美元之間。這項預測反映了公司在精簡業務結構後，對於未來獲利水準的重新定錨，投資人需密切關注轉型過程對短期股價與長期價值的影響。

**AH Realty Trust(AHRT) 個股資訊**

昨日收盤價為 6.36 美元，上漲 0.15 美元，漲幅為 2.42%。全日成交量為 1,059,335 股，較前一交易日減少 8.75%。

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