史塔屋資產信託

(STWD)

爆紅高息股席捲美國市場，REIT資產配置及能源、房貸多元化成為投資人新寵；利率走低助攻股息續增，穩健收益成新焦點。
近年來美國股市在高檔震盪，標準普爾500指數本益比超過30倍，一些帶有高息特性的股票逆勢吸引市場目光，特別是房地產投資信託(REIT)與能源資產相關股。這波高息股熱潮不僅反映出大盤相對偏高估值下的資金轉向，也凸顯投資人對固定收益及分散投資策略的重視。
以房地產信託公司Realty Income (NYSE: O) 為例，其業務模式及併購動能發揮高度韌性。自2021年併購Vereit和2024年收購Spirit Realty後，營運規模一舉擴大，目前在全美及歐洲擁有逾1.5萬間商用物件，租客分布於超過91產業，涵蓋藥妝、超市、量販等抗衰退型零售，單一租戶佔租金比重極低，極大化分散風險。Realty Income不僅每月穩定發放股息，2024年租賃率自98.6%提升至98.7%，公司更計劃再度調升股息；隨美國聯準會連三次降息、10年期公債收益滑落至4.1%，O的5.4%高股息更顯吸引力。
在多元資產配置上，能源管線業者Energy Transfer (NYSE: ET)展示出

專家分析指出，選擇三檔高股息股票投資，可望每年獲得穩定的被動收入。
ET
        +0.29%
      

        DOC
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        STWD
        +0.35%
隨著市場的不確定性增加，越來越多的投資者轉向高股息股票以尋求穩定的收入來源。根據最新報告，若將$2,500分配至Energy Transfer (ET)、Healthpeak Properties (DOC)和Starwood Property Trust (STWD)，預計每年可產生接近$200的收入。
Energy Transfer專注於中游能源資產，其約90%的收益來自長期合約及政府監管的費用結構，使其能夠持續支付高額股息。該公司在2023年上半年創造了近$43億的現金流，其中$23億已分配給投資者，顯示出強勁的財務靈活性與增長潛力。此外，Energy Transfer計劃在未來幾年內投入約$50億於成長專案，以支援持續的派息增長。
另一方面，Healthpeak Properties作為一家醫療保健REIT，其租賃組合涵蓋

星木房地產信託計劃發行5億美元的無擔保高級票據，以資助可持續性專案，推動環保與社會責任。
STWD
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星木房地產信託（Starwood Property Trust, NYSE: STWD）近日宣佈將進行一項私人發行，總額達5億美元的無擔保高級票據，預計到期日為2028年。這項融資的淨收益將用於資助或再融資符合資格的綠色及社會專案，包括已完成或規劃中的專案。此外，若有盈餘未立即分配至相關專案，則將被用於一般企業用途。
隨著全球對可持續投資需求的上升，星木房地產信託此舉不僅顯示其對環境和社會責任的承諾，也反映出公司在當前市場中尋求增長機會的策略。根據最新報告，該公司在第二季度的業績超過市場預期，並且正積極拓展商業房地產貸款組合，證明其具備強勁的資本運作能力。
儘管市場上存在不同觀點，但專家認為，透過此次債券發行，星木房地產信託能夠有效提升資金流動性，加速綠色轉型，並吸引更多投資者關注其可持續發展潛力。在未來，隨著企業對環保意識的加深，這類融資方式可能成為主流，促使更多公司跟進。
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星木房地產信託第二季獲利表現優於市場預期，顯示其投資多元化策略奏效，同時商業不動產依賴度降低。
星木房地產信託（Starwood Property Trust, NYSE:STWD）近日公佈了第二季財報，其每股可分配盈餘達到0.43美元，超出分析師平均預測的0.37美元，但較第一季的0.45美元有所下降。該季度總收入為4.443億美元，相較於前一季度的4.182億美元有明顯增長，而利息收入也從3.539億美元增加至3.852億美元。
公司主席兼首席執行官巴里·斯特恩利希特（Barry Sternlicht）表示，儘管商業不動產貸款仍是公司的基礎業務，但目前僅佔資產基礎的一半，顯示出公司在多元化和演變方面的進展。此外，信用損失準備金大幅減少至567萬美元，與前一季度的2500萬美元相比，顯示出風險管理的改善。然而，總成本和費用卻上升至4.305億美元，高於第一季的3.842億美元。
在此期間，星木房地產信託的投資額達32億美元，較第一季的23億美元顯著上升，使得2025年上半年總投資達58億美元，已超過整個2024年的數字。近期，公司以22億美元收購了基本收入物業，並成功籌集5.02億美

星木房地產信託公佈第二季財報，每股非GAAP盈餘為0.43美元，總營收達4.44億美元，顯示其穩健的市場表現。
星木房地產信託（Starwood Property Trust, NYSE: STWD）近日發布了2023年第二季的財報，引起市場廣泛關注。該公司報告指出，其每股非GAAP盈餘達到0.43美元，而總營收則高達4.44億美元。此外，根據GAAP標準計算的季度盈餘為0.38美元，分配收益（Distributable Earnings, DE）也為每稀釋股份0.43美元。
這份財報顯示出星木在不動產投資領域中的強勁表現，特別是在商業特殊服務方面，LNR公司的商業特殊服務評級獲得最高的CSS1和CS1等級認可。此舉不僅反映了公司在行業中的競爭力，也增強了投資者對未來發展的信心。
儘管市場上存在一些懷疑聲音，但分析師普遍認為星木的穩定收益及高回報率值得長期關注。隨著經濟環境的不斷變化，投資者應密切監控相關指標，以便把握潛在機會並制定相應策略。未來幾個季度，星木房地產信託將繼續面臨挑戰與機遇，值得持續關注。
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