EastGroup Properties

(EGP)

根據報告，第二季不動產投資信託透過市場募資達48.5億美元，較去年同期上升50.7%，顯示市場需求持續強勁。
在經濟復甦的背景下，不動產投資信託(REITs)在2023年第二季展現出強勁的募資能力。根據S&P Global Market Intelligence的資料，這一季度REITs透過市場募集資金總額達到48.5億美元，雖然較前一季度下降了3.9%，但與去年相比卻大幅上升了50.7%。此次募資活動涉及26家REITs，顯示出行業對於資本運作的積極性。
隨著利率走高及通脹壓力加劇，許多投資者仍然看好REITs的長期成長潛力，並將其視為抵禦市場波動的一種工具。此外，專家指出，當前的低供應環境和穩定的租金收入也進一步促進了REITs的融資需求。
儘管有觀點認為市場可能面臨調整，但從目前的資料來看，REITs依然吸引著大量資本流入。未來，若全球經濟狀況持平，預計REITs的募資活動將繼續保持活躍，提供更多機會給投資者。
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房地產板塊受降息預期推升，指數與多家REITs本週漲幅逾10%；Fed主席與白宮權力交錯，短期內可能引爆市場震盪。
近期美國聯準會（Fed）主席Jerome Powell在Jackson Hole的言論，把全球金融市場目光再度聚焦在利率政策上。隨著Powell指出「風險平衡可能促使我們調整政策立場」，外界高度解讀為聯準會已傾向在9月調降基準利率。消息一出，預期9月降息的機率從71%暴增至93%，引爆房地產相關股票與ETF本週全面飆升。
根據最新數據，S&P 500房地產板塊（SP500-60）單週漲幅2.42%，而主流房地產ETF（NYSEARCA:XLRE）則衝高2.44%。多檔REITs（不動產投資信託）個股如Opendoor Technologies(OPEN)及Plymouth Industrial REIT(PLYM)分別狂漲58.04%及41.02%，市場高漲情緒明顯與貨幣政策前景緊密相繫。Dow Jones REIT Equity Total Return指數與FTSE Nareit All Equity REITs也分別收漲2.76%和2.69%，指數表現優於S&P 5

受聯準會主席鮑威爾言論影響，房地產股票本週大幅上升，顯示出對即將降息的樂觀預期。
在美國經濟持續變化之際，房地產股票於近期迎來了正面表現。聯邦儲備主席鮑威爾在傑克森霍爾的演講中提到風險平衡可能需要調整政策立場，使得九月降息的機率從約71%飆升至93%。這一改變引發市場熱議，特別是在特朗普總統對聯準會的不滿情緒加劇的背景下，他甚至考慮解僱聯準會理事庫克。
根據最新資料，標普500房地產指數本週上漲2.42%，收於265.53，而相較之下，標普500指數僅增長0.27%。此外，Home Depot的第二季度財報也顯示住房市場已有回暖跡象，進一步支援房地產行業的信心。值得注意的是，Opendoor Technologies和Plymouth Industrial REIT的股價分別上漲58.04%和41.02%，成為本週最亮眼的表現者。
然而，庫克表示不會因外部壓力而辭職，強調她正在蒐集資訊以回應質疑。未來幾個月內，若降息實施，將如何影響房地產市場及相關股票仍需密切關注。
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東方集團（Eastgroup Properties）宣佈將季度股息提高至每股1.55美元，較之前的1.40美元增長10.7%。此舉吸引了市場關注。
東方集團（NYSE: EGP）近日公佈了一項振奮人心的訊息，決定將其季度股息從每股1.40美元提升至1.55美元，增幅達10.7%。這一變動不僅顯示出公司穩健的財務狀況，也為股東提供了更高的回報。根據公告，此次股息的發放日定於10月15日，而9月30日的股東將有資格獲得此次收益。此外，該公司的前瞻性股息收益率為3.67%。
背景資料方面，東方集團專注於優質地段和市場細分，其業務模式在當前經濟環境中展現出強勁的韌性。儘管整體租賃活動有所減緩，但公司依然計劃在2025年啟動價值2.15億美元的開發專案，顯示出未來成長潛力。
分析指出，雖然市場對房地產行業的前景存在不同看法，但東方集團憑藉強大的資產負債表及持續的租金回收策略，仍能保持良好的增長勢頭。因此，投資者應密切關注該公司的後續發展，以把握潛在機會。
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儘管面臨市場不確定性，東集團仍報告第二季度每股資金運作增長7.8%，並調整2025年開發預測以應對租賃減少。
在最新的財報會議中，東集團（EastGroup Properties, EGP）總裁兼執行長馬歇爾·洛布（Marshall A. Loeb）表示，公司朝著2025年的目標「取得了穩固進展」，第二季度每股資金運作（FFO）達到2.21美元，比去年同期上升7.8%。儘管出租率高達97.1%，但是相較於2024年第二季度下降了110個基點，顯示出租賃活動有所放緩。
此外，東集團已將2025年的開發啟動預測下調至2.15億美元，主要因為租賃速度變慢及市場的不確定性，特別是與關稅相關的討論影響了決策過程。該公司本季度在兩個新物業上的投資額達6100萬美元，擴大了其在羅利市場的佈局至約60萬平方英尺。
CFO布倫特·伍德（Brent W. Wood）也指出，雖然平均月末出租率略有下降，但第三季度的FFO指引預期範圍提升至2.22至2.30美元每股，顯示出公司的基本面依舊強勁。管理層強調，在當前經濟環境下，保持靈活的資產負債表和健康的租戶基礎是未來成功的關鍵。
隨著市場條件的演變，東集團計劃

Eastgroup Properties 第二季 FFO 達到 2.21 美元，超出市場預期；營收為 1.7729 億美元，年增 11.4%。
Eastgroup Properties（NYSE:EGP）近日公佈了其第二季度財報，結果顯示該公司每股基金運作收益（FFO）達到 2.21 美元，較市場預測高出 0.01 美元。此外，其營收也表現不俗，達到 1.7729 億美元，年增幅度達 11.4%，同樣超過分析師的預估。
這份財報反映了 Eastgroup 在租賃業務上的穩健成長。根據公司的宣告，當前的佔用率和租賃情況均符合或略微超出市場預期，顯示出強勁的需求趨勢。這一切都指向 Eastgroup 的未來發展潛力，並可能吸引更多投資者的關注。
儘管有些觀點認為市場競爭激烈可能影響未來租金收入，但 Eastgroup 的管理層對於持續增長充滿信心，並計劃透過最佳化租金結構進一步推動業績。總體而言，Eastgroup Properties 顯示出了良好的業務韌性與增長潛力，未來值得密切關注。
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本週三收盤後，特斯拉、谷歌及IBM等多家知名企業將公佈財報。
隨著本週三的收盤時刻逼近，投資者正密切關注多家科技與金融巨頭的財報表現。特斯拉（TSLA）、谷歌（GOOG）和國際商業機器公司（IBM）是市場矚目的焦點，這些公司的業績將對股市走勢產生重大影響。此外，Annaly Capital Management（NLY）及ServiceNow（NOW）也在預定發佈之列。除了上述幾家公司，還有多達數十家企業如ALK、BANC、CMG等，均計劃於當日披露其最新財務狀況。這些財報不僅能反映出各行業的經濟健康，也可能改變投資者的信心。專家指出，隨著全球經濟的不確定性增加，這些財報的結果將成為衡量未來市場趨勢的重要指標。因此，投資者應該持續關注並評估相關風險，以便做出明智的投資決策。
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