CBL & Associates Properties

(CBL)

美國REITs在第二季回購12.3億美元股份，較前一季上升24%，但與去年同期相比下降5.3%。多家大型REIT展現出強勁的回購活動。
根據S&P Global Market Intelligence報告，美國不動產投資信託(REITs)在2024年第二季進行了總額達12.3億美元的股份回購，這一數字比第一季的9.91億美元增加了24.1%。然而，相較於去年的13億美元，則顯示出5.3%的減少。此分析涵蓋了在納斯達克、紐約證券交易所及NYSE American上市的股權REIT。
在本季度中，多家REIT表現突出。例如，JBG SMITH Properties回購了1120萬股，金額高達1.848億美元，而Lamar Advertising和SBA Communications分別以1.316億和1.307億美元的回購規模名列前茅。此外，Host Hotels & Resorts和Weyerhaeuser也做出了大規模的股份回購決策。
報告指出，共有十家REIT在第二季宣佈新的股份回購計劃或對現有計劃進行擴充套件，包括SBA Communications、Weyerhaeuser等知名

本週多家企業宣佈提高股息，包括Piper Sandler和Fox；下週Apple與Ford也將迎來除息日。
在這個充滿變化的市場中，本週許多知名企業宣佈了股息增加的訊息，吸引了投資者的目光。CBL Properties於8月4日宣佈將股息從每股0.40美元提升至0.45美元，增幅達12.5%；而Piper Sandler則在同一天將股息由0.65美元提高至0.70美元，增幅為7.7%。此外，Fox於8月5日宣佈小幅調整股息，由0.27美元增至0.28美元，增幅為3.7%。
除了股息增加外，多家公司也公佈了新的股息金額，其中包括Unilever（0.5175美元）、Diamondback Energy（1.00美元）、Chevron（1.71美元）及Rio Tinto（1.48美元）。隨著市場對穩定收入來源的需求不斷上升，這些公司的決策無疑會受到廣泛關注。
展望未來，下週Apple和Ford將迎來其除息日，分別為8月11日，並預計在8月25日和9月2日進行支付。此外，Target和TJX等企業也將於稍後發布股息，顯示出消費品領域持續的現金流潛力。對於希望深入瞭解股息市場的投資者，還有多款

CBL Properties公佈第二季財報，雖然每股基金運作收益（FFO）輕微錯過預期，但營收表現強勁，顯示公司持續增長潛力。
CBL Properties（NYSE: CBL）近日發布了其2023年第二季度的財務報告，引發市場關注。該公司本季每股基金運作收益（FFO）為1.86美元，較預期少了0.01美元；然而，其營收達到1億4090萬美元，同比增長8.7%，超出分析師預測的690萬美元，展現出良好的業績增長。
根據公司的前景指引，至2025年的淨收入預計在1470萬至2570萬美元之間，而經調整後的FFO則預計在2.13億至2.24億美元，顯示出未來穩定的盈利能力。此外，2025年的同中心淨營運收入（SC NOI）預計將介於4.145億至4.250億美元之間，反映出市場需求的回暖。
儘管目前面臨一些挑戰，例如利率上升帶來的成本壓力，CBL Properties仍然堅信其長期策略能夠克服這些困難。投資者需密切關注公司接下來的動向，以及如何應對未來市場變化。隨著行業環境逐漸改善，CBL的未來成長潛力值得期待。
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CBL Properties 宣佈將季度股息提高至每股$0.45，顯示公司穩健的財務狀況與未來增長潛力。
CBL Properties（NYSE: CBL）近日宣佈，其季度股息由之前的每股$0.40提升至$0.45，這一12.5%的增幅引起市場廣泛關注。此舉不僅反映了公司的財務健康，也展示了其對於長期回報給予股東的承諾。根據公告，此次股息將於9月30日支付，記錄日期為9月15日，而除息日同樣定於9月15日。
該公司在過去幾個季度中的表現持續向好，隨著利率成本下降，CBL Properties 的業務指導方針也得到了確認。此外，公司近期以1.79億美元收購四個區域性購物中心，並成功出售The Promenade，交易金額高達8310萬美元，進一步強化了資產組合的多元化和流動性。
儘管有觀點認為零售行業面臨挑戰，但CBL Properties 透過精明的併購策略及有效的資本管理展現出強勁的抗風險能力。未來，投資者可期待公司繼續提升股息，以吸引更多的股東支援。
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CBL Properties宣佈從華盛頓首都集團收購四個快速增長市場的購物中心，並調整貸款以支援新投資。
CBL Properties（NYSE:CBL）最近宣佈，以1789萬美元的價格收購了位於肯塔基州阿什蘭、科羅拉多州格蘭德峽谷、佛羅裡達州奧卡拉和蒙大拿州米蘇拉的四個封閉式區域購物中心。這一舉動是該公司重新部署非核心資產銷售收益的一部分，旨在將資金投入穩定且具成長潛力的資產，以立即提高其現金收益率。CBL執行長Stephen D. Lebovitz表示：“每個專案都與我們現有的投資組合完美契合，能提升營運指標，增加銷售及入住率，並提供短期及長期的成長機會。”
截至2025年初，CBL已完成超過2.41億美元的非核心購物中心、開放式商場和附屬地的銷售。同時，在收購這四個購物中心的同時，CBL也對其與Beal Bank USA簽訂的3.33億美元無追索權貸款進行了修改和延長，原定於2027年6月到期的貸款，現在可選擇延長兩年。此次貸款修改使得本金平衡增加至約4.43億美元，並設置七年的期限。在前五年內，新貸款將以固定利率7.70%計算368萬美元的本金餘額，而剩餘的7500萬美元則按S