九月，美國股權REIT的資本籌集活動達到97.7億美元，較上月增長23.1%，但仍低於去年同期的108.9億美元。
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儘管富裕投資者開始從股市和房地產撤回資金，但房地產股票依然小幅上漲。專家指出短期內市場波動加劇，但長期前景仍看好。
XLRE
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根據S&P Global Market Intelligence報告，美國股權REIT在八月份的資本籌集活動大幅上升，從七月的23.1億美元飆升至79.4億美元。
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隨著經濟情緒的軟化，房地產股票在假期縮短的一週內表現平穩，全球債市也受到影響。 在最近一週，由於假期因素，房地產股票出現震盪整理的局面。投資者對未來經濟前景感到不安，使得市場反應相對謹慎。尤其是在美國和英國，長期收益率飆升，再加上貿易政策的不確定性，更讓市場承壓。根據分析師指出，這種情況可能將持續影響房地產行業的表現，因為投資者需密切關注利率走勢及其對購屋需求的潛在影響。此外，儘管有觀點認為市場會迅速回暖，但目前的資料顯示，經濟基本面仍存在風險。因此，專家建議投資者保持警惕，並考慮調整投資組合以應對可能的波動。 點擊下方連結，開啟「美股K線APP」，獲得更多美股即時資訊喔！ https://www.cmoney.tw/r/56/9hlg37 免責宣言本網站所提供資訊僅供參考，並無任何推介買賣之意，投資人應自行承擔交易風險。
根據報告，第二季不動產投資信託透過市場募資達48.5億美元，較去年同期上升50.7%，顯示市場需求持續強勁。 在經濟復甦的背景下，不動產投資信託(REITs)在2023年第二季展現出強勁的募資能力。根據S&P Global Market Intelligence的資料，這一季度REITs透過市場募集資金總額達到48.5億美元，雖然較前一季度下降了3.9%，但與去年相比卻大幅上升了50.7%。此次募資活動涉及26家REITs，顯示出行業對於資本運作的積極性。 隨著利率走高及通脹壓力加劇，許多投資者仍然看好REITs的長期成長潛力，並將其視為抵禦市場波動的一種工具。此外，專家指出，當前的低供應環境和穩定的租金收入也進一步促進了REITs的融資需求。 儘管有觀點認為市場可能面臨調整，但從目前的資料來看，REITs依然吸引著大量資本流入。未來，若全球經濟狀況持平，預計REITs的募資活動將繼續保持活躍，提供更多機會給投資者。 點擊下方連結，開啟「美股K線APP」，獲得更多美股即時資訊喔！ https://www.cmoney.tw/r/56/9hlg37 免責宣言本網站所提供資訊僅供參考，並
本週房地產股票回報參差不齊，AT&T收購無線頻譜引起電信塔REIT的下滑。 新聞：本週，房地產股票面臨混合表現，各個物業類別之間的回報差異顯著。特別是AT&T宣佈以約230億美元從EchoStar購買部分無線頻譜許可證，此訊息迅速影響了電信塔相關的REIT（不動產投資信託）市場，導致其股價普遍下跌。根據市場分析師指出，這筆交易可能會使得競爭加劇，並對未來的收益預期造成壓力。此外，儘管某些住宅和商業地產類型仍然保持穩定，但整體市場情緒卻因為電信塔的變化而受到影響。有觀點認為，隨著科技進步及需求波動，電信基礎設施的穩定性成為投資者關注的焦點。然而，也有專家提醒，長期而言，房地產市場依然具備潛在增長空間，投資者應審慎評估風險與機會，以便作出明智的投資決策。 點擊下方連結，開啟「美股K線APP」，獲得更多美股即時資訊喔！ https://www.cmoney.tw/r/56/9hlg37 免責宣言本網站所提供資訊僅供參考，並無任何推介買賣之意，投資人應自行承擔交易風險。
美國REITs在第二季回購12.3億美元股份，較前一季上升24%，但與去年同期相比下降5.3%。多家大型REIT展現出強勁的回購活動。 根據S&P Global Market Intelligence報告，美國不動產投資信託(REITs)在2024年第二季進行了總額達12.3億美元的股份回購，這一數字比第一季的9.91億美元增加了24.1%。然而，相較於去年的13億美元，則顯示出5.3%的減少。此分析涵蓋了在納斯達克、紐約證券交易所及NYSE American上市的股權REIT。 在本季度中，多家REIT表現突出。例如，JBG SMITH Properties回購了1120萬股，金額高達1.848億美元，而Lamar Advertising和SBA Communications分別以1.316億和1.307億美元的回購規模名列前茅。此外，Host Hotels & Resorts和Weyerhaeuser也做出了大規模的股份回購決策。 報告指出，共有十家REIT在第二季宣佈新的股份回購計劃或對現有計劃進行擴充套件，包括SBA Communications、Weyerhaeuser等知名
受聯準會主席鮑威爾言論影響，房地產股票本週大幅上升，顯示出對即將降息的樂觀預期。 在美國經濟持續變化之際，房地產股票於近期迎來了正面表現。聯邦儲備主席鮑威爾在傑克森霍爾的演講中提到風險平衡可能需要調整政策立場，使得九月降息的機率從約71%飆升至93%。這一改變引發市場熱議，特別是在特朗普總統對聯準會的不滿情緒加劇的背景下，他甚至考慮解僱聯準會理事庫克。 根據最新資料，標普500房地產指數本週上漲2.42%，收於265.53，而相較之下，標普500指數僅增長0.27%。此外，Home Depot的第二季度財報也顯示住房市場已有回暖跡象，進一步支援房地產行業的信心。值得注意的是，Opendoor Technologies和Plymouth Industrial REIT的股價分別上漲58.04%和41.02%，成為本週最亮眼的表現者。 然而，庫克表示不會因外部壓力而辭職，強調她正在蒐集資訊以回應質疑。未來幾個月內，若降息實施，將如何影響房地產市場及相關股票仍需密切關注。 點擊下方連結，開啟「美股K線APP」，獲得更多美股即時資訊喔！ https://www.cmoney.tw/r/56/
截至七月底，美國標普500房地產股票的平均短期空頭比例下降至2.60%，顯示市場對該領域的信心回升。 在2023年七月底，標普500房地產股票的平均短期空頭比例從六月底的2.65%降至2.60%。這一數據反映出投資者對於房地產市場的看法有所改善。短期空頭指的是尚未被回購的賣空股份，通常以流通股的百分比表示。根據報導，房地產選擇行業SPDR基金（XLRE）在七月份下跌了0.70%，而整體標普500指數則上漲了2.28%。 進一步分析顯示，酒店和度假村REITs成為七月中最受賣空關注的子行業，其平均短期空頭比例由5.87%上升至6.14%。另一方面，辦公室REITs的空頭比例輕微下降至5.99%。相較之下，電信塔REITs是最不受賣空的子行業，短期空頭比例降低至1.20%。VICI Properties的空頭比例也大幅下降至2.73%，而Weyerhaeuser則從1.51%上升至2.04%。 在最受賣空的股票中，Host Hotels & Resorts達到6.06%，BXP為5.98%。與此同時，Crown Castle、American Tower等公司則保持在最低的賣空比例範圍內，
