(圖/shutterstock)
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在家躺著也有收入?
只要你肯花時間,絕對可以!
每次忙碌工作時, 偶爾會有
「要是在家躺著也有收入多好」的念頭閃過
然後無奈地嘆口氣,其實不工作就有收入
養活自己與家人這件事,
只要願意花時間打造被動收入,
並不難做到...
繼續看下去~
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2 認知打造被動收入 讓錢也幹活
被動收入就是讓錢賺錢,最好是自己工作時,
讓錢也跟自己一樣幹活。
知名華爾街操盤手暨財經作家闕又上提醒,
行動前必須在觀念、工具、作法與管理上
有正確認知與習慣,
才能清除打造被動收入過程中的阻礙。
認知 ➊ 你有多渴望?
「你有多渴望?」闕又上認為這是打造被動收入的動能。
如果一點都不渴望,或是只有一點渴望讓錢幫妳幹活
那麼就算把好方法與工具放在妳面前,
也不一定會動手。也請試著想像,
每月很辛苦地存 2 萬元,持續存了 7 年,
這 7 年存的錢加上投資獲利,假設接近 300 萬元,
也就是大家的第一桶金,我們可以叫它「金孫」。
8 % 報酬率, 24 小時賺錢養妳
等於多一份新鮮人的收入
這個金孫以 8 % 的投資報酬,開始一周 7 天,
每天 24 小時賺錢養妳,幾乎就等於多了一份社會新鮮人
每月 22K的收入。闕又上比喻,
這個「金孫」不僅不吃、不喝、不交男女朋友,
而且你活多久,金孫就養你多久。
請你自問,花 7 年養一個能養自己 70 年的金孫
值不值得?若值得,
你也強烈希望有,那麼就要想盡辦法來達成。
認知 ➋ 把 20 ~ 30 % 薪水
存起來或投資,讓錢也幹活!
「金孫」是我們的賺錢分身,也就是被動收入。
要養大「金孫」,就要想清楚資金有哪些來源?
例如投資自己的專業與能力,
在工作上努力爭取加薪或額外的兼差收入。
此外,闕又上提醒,
記帳了解開支固然有它的好處
但與其記了帳卻沒有餘錢可以儲蓄來投資,
倒不如先有紀律地存下 20 % ∼ 30 %
薪水到財務自由帳戶,剩下的才花用,
即便生活因此過得不輕鬆,也絕不妥協。
股票 & 公債 3 比 1
減輕 70 % ∼ 80 % 的股災衝擊
想要獲得一定金額的被動收入,
很多人會想以具成長性的個股來進行,
但卻又因為選股、擇時的複雜度及股價波動而不敢參與,
此時利用股票與公債的搭配,
就可以減輕 70 % ∼ 80 % 的股災衝擊,
也降低股市短期波動的不穩定。
闕又上表示,坊間熱門的存股,
需要有時間、經驗與技巧,
而且單單存股,等於只有攻擊而沒有防守,
股市一個大修正就可能讓投資人損失慘重。
每年靠 ETF「再平衡」,穩定揮出安打
因此,闕又上建議缺乏經驗與時間的人,
以全球型股票 ETF 搭配全球型債券 ETF,
分批或定期定額買進,不僅省掉挑選與擇時的麻煩,
也能達到攻防兼具的效果。
此外,資產不會一直漲不停而不修正,
但是何時會開始煞車、轉彎,並不容易判斷。
闕又上建議,
可以採取每年持續小步伐調整的安全方式,
也就是每年再平衡。
這個作法雖然不會有揮出滿貫全壘打的狂喜,
卻能持續穩定地揮出安打得分。
投資組合的公債持有比
可做 10 % 的微調
如前頁圖示,再平衡的作法是,
投資組合中的公債持有比例約等於投資人的年紀
當然大家可依自己的風險承受能力
在公債部分上下微調 10 %。
然後,可以選在每年除夕時,
將資產價值重新算一次,
公債配置比例則隨著每年長一歲,而調高 1 %。
ETF 知識門檻相對低
挑法百百種,現在告訴你
雖然專利發明、版稅、股票、債券、
ETF 都可以當作存被動收入的工具,
但是對多數人而言,股票、債券、
ETF 與房租是比較容易進入或做到的。
其中,ETF 的知識門檻相對較低,
在闕又上眼中是化繁為簡的好工具,
目前台灣有百檔 ETF,
大家可以參考上述闕又上老師的建議來進行。
想當包租婆,先做到兩件事
房租是另一個大家會喜歡的工具,
源自於中國人喜愛房地產的傳統天性。
國際不動產投資師蘇明俊指出,
租金收入可大至分為
商用含店面的租金與住宅租金,
想將商用租金當作被動收入來源的人
須有千萬元以上的資本、懂得挑選人潮聚集的商圈,
以及熟悉各行業的付租能力,進入門檻相對高很多。
出租收益目標:
年定存利率 + 3 % ,目標報酬率 8 %
想以住宅租金為被動收入來源,
又可再細分成單純住家、隔套出租、當二房東等不同作法。
雖然各種作法的成本估算不盡相同,
但共通點是「地點」很重要,
捷運站附近區域包括巷弄,肯定是首選。
投資人如果想要以租金為被動收入來源
一樣要務實,蘇明俊以過去多年經驗建議
最保守的收益目標是一年期定存利率加 3 %
目標報酬率平均而言是 8 %。
依照年齡資產配置
打造金孫養你一輩子!
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