申請房屋貸款時，銀行專員常常會向借款人推銷房貸壽險，但是房貸壽險真的是必須的嗎？不買房貸壽險還能辦房貸嗎？答案是可以的！房貸壽險的意義是「留愛不留債」，是為了避免房貸申請人身故，家人無力繼續負擔貸款的情況發生，但它其實並不具備任何的強制性。今天就讓我們來談談購買房貸壽險的優缺點，讓你更瞭解保與不保房貸壽險間的差別。
一、房貸壽險適合哪些人申請？
哪些人條件的人適合申請房貸壽險？
假如身為家中的經濟支柱，而且又是房貸的繳款者，此時就非常建議再申請一筆房貸壽險。目的在於避免，當意外發生時家中頓失經濟來源，因此造成家人流離失所的情形。
二、房貸壽險優缺點有哪些？
房貸壽險優缺點如下列所說明：
1.房貸壽險優點
- 房貸壽險55歲以下免體檢。
- 房貸壽險較一般壽險的保費來得低。
- 申辦房貸同時要求申請房貸壽險，銀行可能會給予較為優惠的房貸方案。
2.房貸壽險缺點
- 房貸壽險無法領回投保的本金。
- 理賠金清償完房貸後，理賠金餘額將不會剩下太多。
- 需同時背負房貸與房貸壽險2筆費用，因此會讓每個月的還款壓力大增。
三、房貸壽險保與不保的差別？
相信申請房屋貸款時，大多數的人會有被銀行專員推銷房貸壽險的經驗。經由專員的解釋後，可以知道房貸壽險的意思是，假設房貸申請人一旦身故，剩下的房屋貸款餘額，就會由房貸壽險的理賠金來清償，可以避免債留家人的情況發生，因此有「留愛不留債」的美稱。只是銀行專員說得很好聽，這會不會只是行銷的話術之一？以下將分析保與不保房貸壽險的差別，讓你可以更清楚二者之間的差異：
1.房貸壽險有投保
避免房貸申請人身故或失能後，家人還要繼續背負房屋貸款；甚至發生房貸繳不出來，房子被查封與法拍，導致家人流離失所的情形發生。
2.房貸壽險未投保
可以減少一筆房貸壽險的資金支出，還款的壓力較小；不過若是發生意外，導致貸款人失能或身故，房貸壓力將無可避免要轉移到家人身上。
由上述的說明可以知道，房貸壽險是給予家人多一分的保障，但是並非所有的人都適合投保。以下將分析房貸壽險的優缺點，以及適合哪些人申請。
