窮人的 債務就是 有錢人的 資產！麻省理工經濟學博士：１錯誤觀念，讓你越變越窮！

窮人

 

【編聊邊看，我想讓你知道的是】

最近看到一篇文章《窮人為什麼變更窮？麻省理工經濟學博士：因為「買房子」》這篇文章在網路上引起很多的評論有網友提到了自己的現況：「沒錯啊...我也是因為買房而變窮人，就因為理財觀念不夠，買了有些超過負擔不起的房子，連續十五年未出國去玩…」

 

 

買房讓你更窮還是更富有？

但也有人有不同的看法：「我爸是房東，他的一位房客有存款不缺錢，固定三年換一次新車每年寒暑假都可以全家人一起出國身上穿的戴的拿的都是名牌，多好？」為什麼有的人因為買房子而變窮有的人卻因為買房子致富？先問自己一個問題：你的房子，到底是「資產」還是「負債」？一般人往往會認為車子、房子是我們的資產。這樣想，就會落入窮人迴圈的陷阱。

 

如何判斷房子是資產還是負債

在 2000年，一本世界知名的暢銷書《富爸爸窮爸爸》中作者提到了：「房子是資產或是負債取決於它現金的流動方向！」資產：就是能夠把錢放進你口袋的東西；負債：就是把錢從口袋拿出去的東西。因此，房子如果是拿來自住，必須要繳房貸和稅的話，這樣是不斷把錢從我們口袋中拿走。這樣一來房子就是「負債」，但如果房子拿來出租，房租收入大於房貸利息，這樣就是不斷把錢放進我們口袋，房子就是「資產」。

 

 

為什麼窮人會因為

買房子而變得更窮呢？

窮人用工作收入買進負債，因此越買就越窮。窮人通常是利用工作的收入來繳生活的開支，每月的剩餘的錢去買些負債的商品，然後還因為負債 ( 房屋貸款利息、卡費等)會讓造成支出越來越多，造成就算工作收入增加也存不到錢的困境。富人用收入買進資產，因此越買越有錢！有錢人把存下的錢優先買入資產，讓資產創造更多現金流，增加更多的收入，有了更多的收入所以有更多剩餘的錢，再買入更多的資產產生更多的現金流，最後甚至不需要工作，也有大量的非工資收入，而變得越來越富有。

 

一個讓你體會資產、負債

影響的 現金流 遊戲 

在 1996 年，《富爸爸窮爸爸》的作者羅伯特清崎設計了一款 《現金流遊戲》，希望讓人們透過這個遊戲了解到金錢的運作方式。在遊戲中每個人會依照自己的職業，如同一班上班族的領薪水，有些人的職業薪水可能比較高有些比較低，但最後真能達到財務自由。在遊戲中追尋夢想的都是那些做了正確的選擇、做了正確的財務規劃。這款現金流遊戲推翻了「高薪」等於「致富」的傳統財富觀念。在遊戲中，你會發現薪資收入越高，並不見得越容易脫離窮人的迴圈。遊戲中最大的目標，就是如何達到「財務自由」，財務自由就是非工資收入大於生活開銷。所謂的非工資收入，就是指不用工作也能有的錢，例如：股息、房租、版稅、權利金等，如果達成財務自由，代表從此不再需要為了生活開銷而煩惱。

 

 

為什麼許多人薪水很高

卻仍無法財務自由？

他們也許薪水很高，但生活開銷也很大，優渥的薪水可能就有「不錯的房子」、「新的車子」看似非常美滿的生活，實際上是擁有了大量的「負債」，而為了繳房貸、車貸、小孩教育費和維持家庭生活品質的開銷，最後不得不更積極的工作來應付這些高額支出。造成的結果是，付完這個月的帳單後，又緊接著在為了付下個月的帳單陷入工作 --> 付帳單的生活困境裡，如果哪天家裡或個人有突發狀況暫時不能工作的話，這些帳單就頓時成為巨大的壓力。

 

快速總結

1. 富人的收入主要來自「資產」2. 窮人的收入主要來自「薪水」並且擁有大量「負債」。想變有錢，你知道該怎麼做了嗎？下次買房子前，先想清楚這間房子對你是「資產」還是「負債」吧！

 

趁早理財，早日財富自由：

 

本文摘自《富爸爸，窮爸爸》，作者：羅勃特‧T‧清崎、出版社：高寶 
( 圖：shutterstock / 責任編輯：Ting：內容純屬參考，並非投資建議，投資前請謹慎為上 )