房屋「可貸空間」要怎麼計算? 二胎房貸的利率為什麼比較高?

信用不好貸款會過嗎?

  • 2021.3.3
  • 最後更新於 2021.3.3
  • 23


 

一般人不會覺得自己信用不好,就算欠銀行很多錢(房貸,信貸,車貸,信用卡循環),每個月只要正常繳款,就會覺得自己有在還就是有誠信,保持良好信用,就是屬於「信用好」的人,但這對銀行來說,負債沒有減少,循環金額越來越高,信用評分就一直下降,信用評分600分以下,銀行就會拒絕往來,如果500分以下,就算是信用不佳了。

再差一點如貸款繳不出來,導致欠款變成呆帳,或是信用卡欠款連續兩個月沒繳,就會被銀行「強制停用信用卡」,這就是「信用卡強停」,就會變成信用不良。

 

造成信用不佳的原因

常見造成信用不佳的原因,不外乎跟信用卡、貸款有關,如信用卡遲繳、信用卡循環、信用卡預借現金,信貸遲繳、房貸遲繳、近三個月聯徵多查、近半年有向銀行增貸……等等,都可歸類為信用不佳,你可能覺得銀行太嚴格,只不過手頭緊晚繳個兩三天而已,有這麼嚴重嗎?  沒錯!銀行的規矩就是死的,就是這麼嚴格,除非是遇到新冠肺炎這類的國際大事,政府直接下令可緩繳貸款,否則遲一天都不行。

 

【延伸閱讀】信用不佳-信用不良貸款能過嗎?


造成信用不良的原因

一般會造成信用不良的原因,通常都是貸款或信用卡欠款繳不出來,變成逾期、催收或呆帳戶,或是幫別人作保,主借款人的貸款沒繳,一樣變成逾期、催收或呆帳戶,聯徵上會顯示:從債務異常,就是信用不良,這樣會有什麼後果呢?會造成以後的人生變成黑白的。

 

因為在欠款繳清以前,銀行都會持續催討動作,你的名下不可以有財產(動產或不動產),因為會被銀行查封拍賣,也不能有一份穩定的工作,因為銀行只要查到你在新公司投保勞工保險,就會馬上向法院申請「強制扣薪」,每月扣押薪水的1/3償債,直到欠款還清為止,一般人都會受不了每個月只能領2/3的薪水,而申請離職,這樣的戲碼會一直上演,直到欠款繳清。

 

要怎麼恢復信用評分?

信用評分扣分很快,恢復卻很慢,就好比考試,幾天沒看書分數立刻退步,想進步要花雙倍的時間,想讓信用評分上升,貸款和信用卡債照時間還,負債不要再增加,只要每個月的負債持續減少,分數就會開始緩步回升,也可考慮先和親友借一筆錢,把負債還掉,分數能升得比較快,但人情債最難還,自己要評估還款能力。

 

已經信用不良,有貸款需求怎麼辦?

能夠維持信用當然是好事,如果已經信用不良,想申請貸款更要慎選貸款公司,因為信用評分不足找銀行貸款過件機率相當低,通常需有求於民間貸款,如果你還是堅持要找銀行貸款,問了兩家沒過就該轉移目標了,短期內密集被查詢聯徵,是銀行的大忌。

 

找代辦公司幫你送件,會比較容易過件嗎?那是不可能的,由於代辦公司送件的對象不只銀行,融資公司、民間個人金主都是有可能的,貸款條件是由核貸單位決定,除非代辦公司自己在放款,否則條件不是他說了算。

【延伸閱讀】信貸利率多少?多久可以拿到錢?

 

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