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〈愛山林展望〉味全三重新燕廠住宅開發總銷上看400億元 下半年推出 東森集團取得林口媒體園區標案 將投資百億元

〈愛山林展望〉味全三重新燕廠住宅開發總銷上看400億元 下半年推出

12月 2019年26
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愛山林 (2540-TW) 明年的代銷案件總計金額達 1738 億元,其中以茂德建設在原味全 (1201-TW) 三重新燕廠的住宅開發案量體最大,總銷金額估達 400 億元,愛山林總經理張境今 (25) 日指出,此住宅開發案預計下半年推出,將以首購及換屋族群為主要訴求對象。 茂德建設去年 7 月取得高達 1.72 萬坪的味全三重新燕廠土地,原在去年喊出興建廠辦且預估總銷高達 450 億元,張境在指出,此建地雖大,但評估考量商業機能及去化過緩等原因,此基地立地條件不適合興建商辦及廠辦。 但此基地日前取得新北市都市計畫委員會審議通過,條件是茂德未來除捐地外,還要幫新北市政府蓋一棟第二行政大樓,張境在指出,在此前提下,未來在原味全三重新燕廠基地,將興建一棟茂德自有的有線電視台攝影棚、總部大樓,另一棟新北市政府蓋一棟第二行政大樓;其餘建地將規劃為住宅社區,預計在內政部都審通過後,明年下半年分兩期推案,預估合計總銷達 400 億元。 過去頂新與能率集團共同持有味全三重新燕土地時,也規劃變更此基地並興建成台灣的「六本木」住宅區,但此變更案受挫,去年 7 月將土地轉售茂德集團,日前該地變更案重獲新北市政府審議通通過,明年將提內政部都審會。 南港「世界明珠」建案基地。(鉅亨網記者張欽發攝) 此外,台北市南港區南港輪胎 (2101-TW) 舊廠開發案「世界明珠」的住宅案,愛山林董事長祝文宇說,愛山林此案獲買方熱烈反應,因此改變原規劃另興建龍江路接待中心,直接以甲山林集團興安街售樓總部一樓直接改裝成接待中心,明年 1 月完成設置。 張境在說,世界明珠住宅案總案量 400-450 億元,但賣方惜售,愛山林只拿到其中 350 億元的代銷;「世界明珠」案辦公室案已由聯強 (2347-TW) 買下 6300 坪,而住宅部分也已銷售 52 戶。

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