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基泰建設(2538) 卡進台北雙子星商圈 Q3完工,利多發酵身價漲...一張圖比較 10大指標營建股

8月 2019年1
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(首圖來源 /Money錢)

 

中美貿易大戰方興未艾,

何時落幕無人知曉,科技股令人擔心,

資產股遠離貿易戰傷害,值得投資人關注。

其中,營建股基泰(2538)因股價不高,

又有利多題材而備受矚目。

 

繼續看下去...


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說到基泰這家老字號的建設公司,

投資人應該都不陌生,

但是過去 3年,建築業不景氣,

公司保守沒推什麼大案,只有消化現有成屋個案,

包括基泰台大、基泰世貿、基泰都鐸薔薇等,

輔以大樓租金做為公司營運收入,

所以近 3 年的獲利並不耀眼,

也不是營建股的主流標的,

股價長期在 11、12元之間擺盪。


不過,即使如此,

基泰近 10 年來每年都配發現金股利,

沒有虧待股東倒是值得肯定。

若以今年配發的股息 0.6元、股價 12 元計算,

殖利率近5%,還算可以接受。


值得重視的是,

基泰建設在建築業不景氣情況下,

採取「去住存商」的保守策略,

十年磨一劍,

全力興建即將於今年第 3 季完工的基泰忠孝。

這棟聳立於台北車站正對面,

樓高 37 層的購物商場+飯店複合式商業大樓,

將為基泰帶來可觀的利潤。

 

 

基泰忠孝正式卡位
台北雙子星商圈

基泰忠孝基地面積 481.28坪,

使用分區為商四用地,

地面 37 層,地下 6 層,

其中 1至 4 樓規劃為商場,

5 至 23樓規劃為國際飯店,

24 至 37樓規劃為辦公室使用,

這種純商業大樓的經營模式,

在台北車站這樣的精華地段,

確實有它相當的價值,也很容易形成話題。

 

台北車站的台北雙子星商圈未來 3 至 5 年內,

大約有十餘棟摩天大樓,

5 件飯店開發案出現,

基泰忠孝的未來性及價值,不容低估。


據了解,基泰建設正與洲際酒店集團(IHG)

進行最後的契約審定階段,

品牌命名為台北車站逸衡酒店,

經營的模式導入健康養生概念,

每間房內都有運動健身器材設施,

平均房價訂在 4 千至 5 千元之間。

至於基泰忠孝的商場及辦公室,

也都在積極招商中,

如果滿租,將為基泰建設帶來豐厚的租金收入。

針對這棟金雞母,

基泰建設目前規劃的策略是先租後售,

待全棟大樓滿租,達到預期的利潤,

再將大樓一次出售,賺取可觀的利益。

 


基泰建設 2019 年第 1 季

的資產負債表顯示,

該公司第 1 季資產總計 199.1 億元,

負債總計 121.6 億元,

股本 43.84 億元,

資本公積 5 千 8 百餘萬元,

保留盈餘 28.78億元,

股東權益總計 77.43億元,淨值 16.8 元,

第 1 季 EPS 為 0.15 元。

 

基泰建設的財務應屬健全,

輔以第 3 季基泰忠孝完工的大利多,

在中美貿易大戰方興未艾之際,

或許值得投資人注意它的投資價值及股價發展。

 

本文及內文圖 出於 Momey錢

 Money 錢 142 期 授權轉載

未經授權,請勿轉載!

( 責任編輯 : CMoney 編輯 / BELL)

 

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