(圖片來源: shutterstock)

 

「唉！最近老被錢追著跑，壓力好大！」

朋友一臉愁容，才剛坐定，

包包都還沒放下，

皺著眉就開始念著。

 

朋友是加護病房的副護理長，

大學護理系畢，

年資加上職等加給，

護理學會 N3 個案報告的升等津貼，

就算不輪班賺夜班費，

薪資也比人家上純白班高出許多，

更何況醫院現在規定

他們一個月最少要值兩次班，

充當值班護理長，

負責夜間調控病床並處理意外事件，

外加負責帶新人的額外補貼，

林林總總，薪水最少五萬起跳，

喊著沒錢實在不合常理。

 

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想當孝順的孩子

卻被房貸逼得入不敷出

「你在醫院這麼忙，

應該是沒時間花錢吧！

怎麼會搞到被錢追著跑？ 」我問。

 

細問才知朋友半年前

幫家裡買了一棟四樓透天厝，

總價 1000 多萬，

扣掉 250 萬頭期款，

總共貸款近八成，

等於一個月不吃不喝

光是房貸就要繳近四萬元，

而且這還是在利率 1.65% 情況下，

兩年後，利率會再調高至 1.95 %

（這是在不升息的情況下），

隨便掐指一算，

每個月房貸最少要四萬，

還不包括水電瓦斯、

網路第四台等費用，

難怪朋友負擔沉重、哀聲連連。

 

朋友說，

從小家裡沒有固定居所，

長大後一直想幫家裡

買一個屬於自己的窩，

讓父母和弟妹有安定感，

身為長女理所當然扛起這個責任，

之前工作太忙沒時間去看屋，

等到父母訂了房子，她去銀行對保，

才發現房貸幾乎吃掉她的薪水，

但還是咬牙簽下去，

初期生活費還能拿之前剩餘存款先墊著，

但最近開始入不敷出，

手頭幾乎榨不出錢，壓力很大，

讓她開始考慮

是不是還要去兼職應付日常開銷。

 

 

善用優勢 降利息

「你回家都累得半死，

怎麼可能還有力氣去兼職！當

初簽約的還款年限是二十年嗎？」我問。

「是啊！當初我想趕快還完貸款，

所以沒有使用寬限期，

本息 20 年攤還，兩段式利率，

沒想到現在壓力這麼大！ 」

 

「找時間去銀行將還款期限拉長到 30年吧！

雖然長期下來你的利息會增加，

但目前的房貸壓力已經大到讓你喘不過氣，

唯一對你有解的方式似乎只剩這個了。

記得啊！利用你醫護人員的優勢，

盡量將利息壓低，對你來講都是賺到。」

 

還款年限量力而為

貸款不應該超過薪水一半

幾天後，朋友傳訊給我，

說已順利展延貸款年限，

而且行員看起來很開心（這是當然），

每月還款降低近 30%，

也與弟妹商議好房貸費用依收入負擔，

不再把所有擔子往自己身上扛，

壓力減輕不少。

我同時提醒她，

記得如果有餘裕先還本金，

長期下來，多少可以省一些利息。

朋友經過這次震撼教育後，

開始記錄每一筆開支，

也懂得儲蓄緊急預備金，

從每月 5000元的零存整付開始，

慢慢幫自己存下好久不見的存款。

 

買房當然令人開心與滿足，

但別忘了量力而為，

房貸佔薪水 30～50% 

已經算是高，

再扣掉每年固定的稅金、保險等支出，

剩下的是你要用來過日子的，

請至少留下薪水的 30% 當生活費，

並在買房前為自己設下貸款底線，

精算自己手上每一分錢，

為未來生活品質把關！

 

本文授權自【白衣天使的理財經】

原文標題：「想讓父母有個家」孝女賺5萬繳4萬最後崩潰！房貸，絕不要超過月薪●%

未經授權，請勿轉載！

責任編輯：PennyC

 

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