2596 綠意 - 綠意昨天公司開法說會，股市觀測站法說會，大家可以去搜尋法...

財富贏家 · 2025-11-28T02:14:00Z

綠意昨天公司開法說會，股市觀測站法說會，大家可以去搜尋法說會影音檔看公司有說明，領航一號，會用很快的速度交屋認列營收入帳，我估計12月份應有機會開始交屋，估計賣完可入帳EPS 7.1元，已售50,6趴，已可入帳EPS 3.6元，剩下的繼續銷售中，估計明年度可售的部份，會全部賣完綠意久康，已完銷，我估計可入帳EPS 3元，昨天公司有說明，明年第一季會拿到使用執照，當然就是第二季開始交屋永寧一號，賣完估計可入帳EPS11元，剩下最後4户一樓的可以賣，其他的已全部賣完，估計已售95趴，已售的已可入帳，EPS 10.45元昨天公司有說明，明年第三季可以拿到使用執照，當然明年第四季就開始交屋入帳汐止新峰段，公司有特別說明，明年上半年可以拿到建築執照，然後進行銷售，地點真的很好，靠近汐止火車站，規劃的捷運站出口在附近，靠近新台五路2段口，非常熱鬧的地方，公司非常看好這個地方的銷售，我自己估計這個案子賣完可賺到EPS 5元，估明年會動工，入帳在117年昨天還有講到永平段，危老加都更，可以申請很多獎勵坪數，明年有機會拿到建築執照今年股東會我有跟董事長聊，估計這個案子賣完可以賣到總銷15億左右，，因為就在北士科輝達總部附近，土地才買兩億多，我精算賣完大概可以賺到EPS 6元，估入帳在117元昨天還有講到南港玉成段，這是辦公大樓案，地點非常好，面向忠孝東路，旁邊還有板南線昆陽捷運站出口，而且輝達辦公室也在附近，這個地方的辦公大樓產品，推出賣一定很搶手，我估計賣完可入帳EPS 6元，因為附近的辦公大樓產品每坪都超過100萬了昨天還有說，廣宇都更合建案，光土地就有2800坪，加上鄰地加入一起都更，估計總共土地會超過3000坪，量體很大，就跟永寧一號的土地差不多，今年股東會我特別跟董事長聊這件案子，我估計分回比例會超過50趴，董事長跟我聊，新店的房價都每坪90萬了，這個案子也是在新店，銷售每坪至少有50萬吧我就細算，永寧一號樓地板，快2萬坪，估計跟廣宇合建這個案子總樓地板應該會有1萬八千坪，我细算，賣完有機會分回賣完總銷，估有45億左右，當然還沒拿到建築執照，我是用同一樣的案例計算的，估總樓地板坪數，這個案子如果賣完跟我上面所述的的條件一樣，估計這個案子可以貢EPS大概14塊元，後續我當然會追蹤，拿到建築執照後然後再修調整預估EPS 以上分享看完綠意法說會內容最後要以公司公告的EPS為準以上是本人的研究資料，純分享，投資人勿將研究內容當成投資建議，任何投資前，自己要審慎評估，看了本人資料買進的人，不保證賺錢，盈虧自負。

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