2887 台新新光金 - 北士科 T17／T18 地上權契約明確寫明：「自地上權登記日...

Player · 2025-10-20T09:05:40Z

北士科 T17／T18 地上權契約明確寫明：「自地上權登記日起五年內應取得使用執照，經台北市政府同意得展延最多兩年。」登記日 2022 年 2 月 15 日 → ▶ 原期限：2027 年 2 月 15 日 ▶ 最長展延：2029 年 2 月 15 日這是法律效力的契約條款，只要沒有重新簽約或市府核准修改，就不會變。至於「都審期不計入五年」這種說法，應該是來自開發商內部理解，這不會自動修改合約中的履約期限。台北市政府確實可在實務上會視「都審審查期」是否屬不可抗力，但那需要開發方正式申請並經市府同意。金管會僅會要求新光人壽提報開發進度與資金配置，它不會決定合約是否展延或修改。結論台北市政府才是能核准或拒絕T17,18展延到2030年的關鍵主體，跟都審期不計入五年說法無關，不要混淆，不要以為裝死自建，就可以賺更多，時間根本不夠。 ----------- 台新新光應該馬上開70-100億給台北市政府殺價，能開出這個價格，本來是新光當時投資精準，最後成交價多少，就看雙方的智慧了。