1442 名軒 - 1.上曜（1316）投資價值上曜的本業營運已從傳統塑...

股市百事通 · 2025-10-01T09:43:46Z

1.上曜（1316）投資價值上曜的本業營運已從傳統塑膠業擴展至營建與休閒飯店。公司價值主要來自於台南地區的土地儲備與渡假村等觀光資產，具備多角化資產的潛力。受惠於南台灣房市穩定，且觀光休閒資產具有長期開發價值，為公司帶來基礎支撐。其轉型觀光休閒的業務有助於分散單一營建景氣的風險。操作空間股價容易受營建案完工入帳時程及資產題材消息影響而波動。後續需關注其在手建案的銷售進度與認列時點，以及旗下休閒事業的營運狀況。若能成功活化資產或有大型建案集中入帳，營收與股價仍有表現空間。目標價短線：18元（反映南台灣建案穩定入帳與資產題材）。中長線：24元（評估基礎是預期資產價值重估，以及休閒事業營運貢獻度提升）。個人觀點 14.5元附近可考慮分批佈局，停損點可設於14元整數關卡。上曜的投資邏輯緊扣資產活化與南台灣房市穩定趨勢。我們得把塑膠本業當作「每年會吃掉一點點利潤的房產管理費」來看待。若後續財報顯示營建案毛利率優於預期，且休閒資產有明確開發計劃，可視為長期潛力股。需警惕營建業高負債風險及推案進度延宕。 2.華友聯（1436）投資價值華友聯深耕高雄、台南等南台灣市場，是區域性土地開發與住宅營建的穩健長跑者。公司受惠於南台灣科技業設廠帶動的剛性住宅需求，訂單能見度高，推案風格相對穩健。區域深耕的品牌力與土地儲備，為公司建立穩固的競爭優勢。操作空間股價表現與建案完工交屋認列高度連動，營收易有季度波動。後續動能需觀察南台灣房地產景氣熱度是否持續，以及公司新接推案的規模與預售狀況能否維持高檔水準。目標價短線：82元（反映南台灣房市剛需與在手建案認列題材）。中長線：110元（預期公司持續受惠於南台灣人口與產業紅利，獲利能力穩健成長）。個人觀點當前價位可建立長期核心部位，停損點設置於67元季線支撐。華友聯的投資價值在於其務實的推案哲學與區域剛需，就像「一位務實的土地公，穩穩收錢」。若後續財報能維持優於同業的毛利率，且來自新推案的預售狀況良好，可作為長期投資組合中的核心持股。關鍵風險在於央行信用管制加嚴可能影響買氣。 3.三地開發（1438）投資價值三地開發具備獨特的集團複合經營模式，業務涵蓋營建開發、交通運輸、觀光遊憩等多角化資產。公司價值來自於多重資產的潛在價值與相互支援，營運表現不單純只受房市景氣單一因素影響。在觀光與交通業務的穩定基礎上，營建獲利更具爆發性。操作空間股價容易受市場對其多角化資產價值的重估程度影響。後續需觀察營建本業的入帳進度，以及集團旗下交通、觀光業務（如客運、飯店）能否隨疫情趨緩而持續復甦，形成合力。目標價短線：45元（反映複合資產價值與營建獲利題材）。中長線：70元（預期集團資源整合效益發揮，且多角化業務帶動整體獲利提升）。個人觀點 36元附件可考慮分批進場，停損點設置於33元附近。三地開發的投資重點在於多角化資產的價值釋放，像是一位「身兼數職的集團總裁」。若後續財報證實營建案毛利率優異，且交通觀光業務持續改善，可持有至集團資產效益最大化階段。關鍵風險在於多角化業務管理難度高，且各業務板塊景氣不一。 4.雋揚（1439）投資價值雋揚為房地產開發公司，積極參與都市更新（都更），尋求高附加值的開發機會。公司受惠於政府對都更案的鼓勵政策，以及大台北地區舊屋改建的剛性需求，具備都更題材的爆發潛力。高毛利都更案的成功，有助於大幅優化其產品組合與獲利結構。操作空間股價技術面容易受都更案新聞與土地簽約進度影響。短線若有都更案成功獲得核可或預售佳績，有望續強。需關注都更案的複雜流程與潛在延宕風險。目標價短線：32元（反映都更案進展順利與推案題材）。中長線：38元（預期高毛利都更案成為主要獲利引擎，帶動獲利能力大幅提升）。個人觀點當前（28元附近）可考慮分批進場佈局，停損點設置於26元附近。雋揚的投資邏輯緊扣都更案的成長軌跡，它則像一位「不甘只蓋新大樓、挑戰老城區改建的年輕工程師」。若後續財報證實新推案銷售成績優異，且都更案有明確進展，可長期持有至都更案集中認列階段。關鍵風險在於都更案的不確定性高及開發週期長。 5.名軒（1442）投資價值名軒為基泰建設集團的成員，其業務為穩健的住宅推案與銷售。公司受惠於推案地點分散與保守經營策略，營運表現相對穩健。穩定的建案排程與集團資源支持，為公司帶來防禦性優勢。操作空間股價位處相對低檔，屢創歷史新低，技術面偏向區間整理。短線若能突破盤整區間並配合建案完工入帳利多，有機會挑戰目標價區間。需關注房地產景氣能否回溫，帶動存貨去化速度。目標價短線：50元（反映建案穩定入帳與資產題材）。中長線：70元（預期公司穩健的推案模式將帶動獲利能力穩步成長）。個人觀點當前（40元附近）可輕倉試單，停損點設置於37元。名軒的投資邏輯緊扣穩定建案入帳與防禦性，它則像一位「規矩辦事、穩穩收錢的公務員」。若後續財報顯示建案銷售與入帳如期進行，可作為長期投資組合中的防禦型持股。關鍵風險在於房市銷售速度不如預期。祝同學們國慶節快樂\ud83d\ude1b\ud83d\ude1b 點讚+追蹤每天持續分享優質股和潛力股策略\ud83d\udc9a\ud83d\udc9a\ud83d\ude18\ud83d\ude18

討論
- 大家都在看
- 南亞科
  
  星期五 09:00
  
  各位別怕小股災來了要加碼，各位忘了股災大跌結果後來漲停，持股續抱
- 漢唐
  
  星期四 13:01
  
  記憶體的資金籌碼往廠務概念股走？
- 台積電
  
  星期五 07:56
  
  台美關稅談判這兩天突然加速，外媒爆料，美方要求台灣投入的投資額度，可能落在 3,500 億到 5,500 億美元之間—比照韓國、日本的模式。但我方強調「沒有承諾投資金額」，只是提出所謂的「台灣模式」： 👉 企業自主投資約 2,000 億美元 👉 政府提供融資額度、信用保證、低利貸款 👉 甚至與美方合作打造「台灣產業園區」更關鍵的是，美方官員鬆口：年底前有望達成更多協議。也就是說，關稅協議可能真的離「臨門一腳」只差一步。市場在意什麼？如果談成，台灣商品被課20%的暫時性關稅，有機會降低甚至取消；同時可以避免「232 調查」再度波及半導體。對出口、對台積電、對 AI 供應鏈都是大利多。但代價是什麼？更高的海外資本支出？更深的美國綁定？這些都會進入企業評估與選擇。台股會受影響嗎？當然會。短期看情緒，長期看投資回收。台美協議如果真的拍板，晶片、設備、伺服器族群一定率先反應，但外移成本提升的產業，也可能面臨估值重新定價。 👉問題來了：你覺得台灣該用「投資」換「關稅」嗎？台股哪些族群會因此再創一波行情？
台股
- 台股
- 加權指數
- 櫃買指數
- 類股
- 概念股
美股
ETF
基金