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別讓「存款」變家庭導火線!20 年存款剩 5700....中醫師怒毆妻,因老婆不會投資!?

11月 2017年20
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賠了夫人又折兵

最近看到 1 則新聞,1 位中醫師將開業

近 20 年的收入 1 億 6000 萬元

統統交給太太管理,

想不到 2013 年父親過世,

想要領錢治喪,

才發現存款竟然只剩下 5700 元。

一時怒火中燒,

又想起 10 多年前有 1 名女子告訴他,

太太外遇並且介入別人家庭,

累積的壓力大爆發,

居然動手毆打太太。

動手打人要付出代價,中醫師不但被

判傷害有罪,還要賠償太太 10 萬元。

 

繼續看下去...

 

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賺得多跟花得多中間

要加進「投資」的概念

中醫師太太並沒有外出工作,

也就是俗稱的「家管」,

但「家管」真的什麼事都不用做嗎?

當然不是,「家管」等於全職家庭主婦

每天煮三餐,柴米油鹽醬醋茶樣樣不少

還要整理家務,照顧一家老小,

尤其這位先生娘還要替先生管帳,

這麼辛苦,有誰能料到結局卻是

落得被先生挨揍的下場,

實在讓人不勝唏噓!

 

回到整件事情的導火線,

1 億 6000 萬元為何最後只剩 5700 元?

實在值得好好深思。20 年的時間賺進

1 億 6000 萬,早就能安穩退休了吧!

未必,如果賺得多、花得也多,

最後只剩下 5700 元,顯然無法退休,

這個新聞就是最好的案例。

賺得多的人是可以花得多,

不然那麼辛苦賺錢做什麼?

但是在賺得多跟花得多中間,

要加進「投資」的概念。

 

挑對投資工具

財源滾滾來

沒有投資概念,

花掉的會是自己的一桶金,

每一分錢都是辛苦賺來的,

而且只能花一次;有投資概念,

就不會把一桶金花掉,而是

透過投資工具創造源源不斷的收益,

就算把收益花光,之後還有新的收益,

所以錢可以花 N 次。

 

 

可考慮投資不動產

20 年花掉 1 億 6000 萬元,

等於每年花費 800 萬,

一個月開銷將近 67 萬元,

一個家庭這樣花也太多了。

若把每年花費控制在200 萬,

這樣每個月有 16 萬餘元可以花,

生活應該也很好過,

如此一來每年都有 600 萬元

可以當投資基金,

20 年總計高達 1 億 2000 萬元。

要投資啥呢?以事後諸葛的角度來看,

這些年來上漲 3 倍的房地產

倒是不錯的選擇。

 

要投資不動產,必須掌握利率、

房價、租金 3 個要素。

台灣的房貸利率自 1986 年到現在,

平均從最高的 12.5%,

一路下降到現在不到 2%,

尤其 2003 年時房貸利率大幅下降,

房價又處於低檔,

當時就是買房出租的最佳時點。

每 300 萬元可以作為頭期款,

買進一間 900 萬元的房子收租,

收的租金絕對夠付房貸本息,

每年有 600 萬元資金,

等於一年可以買兩間。

 

機會稍縱即逝

當然,這樣的低利率、低房價、

高租金收益的機會也是稍縱即逝,

錯過不再,隨著房價慢慢上漲,

收的租金漸漸不夠付房貸本息,

所以停止買進。既然一開始

是用事後諸葛的角度來看,

還有投資有其他標的,哪能件件順遂,

假設從 2003 ~ 2007 年,每年買 2 間,

1998 到 2003 年已經存了 5 年的錢,

又可以再加碼 10 間,所以

總共買了 20 間,花了 6000 萬元,

至於剩下的 6000 萬元當虧損好了。

 

 

用錢滾錢

創造投資收益

這 20 間房子一旦繳清房貸,

以買進房價來算,就有

1 億 8000 萬元的價值,換言之,

投入的本金已經長大變成 3 倍。

當然,目前房價呈現下跌趨勢,

但也別忽略之前幾年房價幾乎漲 3 倍,

就算下跌,應該也回不到最後一間

2007 年購買時的房價,

而之前買進的成本更低,所以用買進

房價來估算資產總價值算是很保守了。

 

怎麼算都比 5700 還多

就算虧損了一半,

每年又有 200 萬元的生活花費,

居然還能把資產滾成 1 億 8000 萬元,

比原來的總收入 1 億 6000 萬元還多,

這就是投資長期累積的驚人成果啊!

就算租金投報率只有 2%,

每年租金收入為 360 萬元,

等於每個月有 30 萬元的租金收入

可以花用,這個月花完,

下個月還有 30 萬元進帳。

年輕時每個月花 16 萬元,

花的是自己賺來的錢,

老年時每個月花 30 萬元,

用的是以錢滾出來的錢,

擁有的資產比總收入還多。而且,

這還僅是用可投資資金的一半

估算出來的,比起戶頭只剩 5700 元,

是不是差很大?

 

喝水的人都不知挑水的苦

當「家管」要管整個家已經夠辛苦了,

還要管錢,喝水的人都不知挑水的苦,

另一半哪裡會知道食衣住行各項花費

零零總總加起來會是那樣可觀,

所以縱使先生願意

把收入統統交給太太管,

太太也不能只懂得記帳控管現金流,

還要更積極地學會如何投資,

才能把錢越管越多。

 

當然,現代女性當自強,

不管有沒有另一半,

都要有投資的概念,

才能越活越有錢。

雖然男人在外賺錢辛苦

但是女人持家也很辛苦

 

本文由 女人變有錢 授權轉載,

未經授權,請勿轉載!

(圖 / shutterstock)

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