受夠透支的痛!日本媽媽把薪水切 3 份,每月多存下 3 萬 5 ,關鍵就在... 優退教師苦學 2 年,自創『傳家』收入!3 大步驟,讓她從「每買必賠」到專欄作者...真是太厲害!

成為「股市包租公」!各派專家傳授,50 歲前搶賺退休『金雞母』...不容錯過!

9月 2017年13
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(圖/shutterstock)

.                                                                                                                                                                                                                                                                                     

 

4 專家教妳打造金孫

就算不上班也不擔心沒錢花

很多人對退休感到憂慮,認為未來得工作一輩子,

其實只要搞懂現金流,認清「收租」投資商品,

就能打造最適合自己的被動收入,讓錢自動流進來。

現在就跟著 4 位專家一起做,打造能養妳一輩子的「金孫」。

 

繼續看下去...

 

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蕭碧燕:買配息債穩穩退休

投資必須跟著人生階段走,年輕時錢不多,

只能靠每月三千元的定期定額慢慢累積財富;

退休後,資產水位上升,但少了固定收入,投資就要避免賠大錢。

債券其實是政府、金融企業或私人機構企業向你借錢,

並約定好利息及何時償還本金。因此除非買的債券全部違約,

利息才可能會是零。

從「領息」角度投資債券基金,

只要確認投資目的、波動及風險,

過程中完全不用擔心基金淨值漲跌,

退休生活反而更閒適。

 

陳姵伊:遵循固定循環模式

台股指數偏低時,可大量買進固定配股配息的績優股,

此時「未來股王」的股價通常不貴,

大多數股票都在 10~20 多元或更低價位。

根據經驗,許多金融股在股市大修正後,

仍會穩定配發股票與股息。

加權指數 5000 點以下時,10 元以下的金融股比比皆是,

買一張不到 1 萬元,卻可領到比定存更高的股息。

當所有股票都很便宜時,可挑選維持百元以上、體質好的公司,

例如金融海嘯時的 宏達電(2498),當時在一片風聲鶴唳中,

股價仍能維持在百元以上,隨著景氣復甦,

更從 177 元漲到 1300 元。

 

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徐佳馨:依預算挑選存房標的

相較於其他投資標的,不動產看得到、摸得著,

加上現在是低利環境,房貸成本低,

存房成為很多投資族的心頭好。

除了收租,另一個買房當被動收入的思考是,把房子當定存,

在有前景的區域買進優質標的,

等時機成熟就獲利了結,如同解約定存。

目前房價偏高,存房族要注意財務槓桿,高房價的精華區,

租金投資報酬率往往不高,甚至無法打平房貸;

投資中南部雖然能有不錯的報酬率,但需求受限,

空置率可能也高得驚人,房屋也會因折舊而減損價值,

這是布局全台的存房族必須考量的。

 

 

闕又上:打造攻守兼備組合

指數股票型基金(ETF)是化繁為簡的有效投資工具,

若以台灣掛牌的百檔 ETF 為主要標的,

投資美人可以把各主要股市 ETF 組成一個全球型 ETF,

但照顧起來比較辛苦。

不想花太多時間與心力的話,可以先聚焦 元大台灣50(0050)

元大S&P 500(00646)國泰美國道瓊(00668)

以及元大、國泰或富邦發行的美債 7~10 年 ETF。

資產配置初期的績效表現可能有點慢,

但因兼具攻擊(股市)與防守(債市),相對穩健。

 

趕緊擬定自己的策略
成為投資小腹婆吧!

 

更多專家投資小撇步

請看>>>《女人變有錢》8.9 月號 NO.53

 

 

 

本文由 女人變有錢 授權轉載,

未經授權,請勿轉載!

 

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