租屋契約隨便簽 沒糾紛只是運氣好

(圖/shutterstock)

女生租屋小技巧

自行租屋，雖然好處多，自由度高，

也可訓練獨立自主的能力，

但對門戶安全和防災意識也要提高，

才能在獨自遇到災難時冷靜應變。

女性獨居時，為了不讓宵小和歹徒有機可乘，

可故意晾一些男性衣物或擺放男鞋，

表示不只一個人居住。

由於出租物件多半有好幾任房客，

如果可以，入住後最好更換門鎖。

若是雅房或分租套房，無法自行更換大鎖，

可在自己房門加裝簡易型的鎖，加強安全。

繼續看下去...

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 3 大「必知事項」

 1 . 養成窗戶上鎖的好習慣

窗戶是常被忽略的地方，無論人是否在屋內，

都要確保窗戶洞開時，不會被宵小潛入。

較低的樓層若無鐵窗，可要求房東加裝，

最好還是養成出門前將窗戶上鎖的習慣。

頂樓加蓋的空間出入份子複雜，

最好保持門戶緊閉，並加裝鐵窗。

棟距較近時，建議在窗戶加裝警報器，

只要有人企圖從外開窗，就會引發警報。

 2 . 獨居女性夜歸 鑰匙提前拿出來

女性夜歸時，

全程對周遭環境應保持警戒，

除了不要分神講手機，

也最好提前將鑰匙拿在手上，

不要在門前花太多時間找鑰匙，

免得讓歹徒有機可乘。

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 3 . 租賃契約 不一定要白紙黑字

大部分狀況中，都傾向簽定書面租約，以保障雙方權益。

不立書面契約的情況，常發生在熟人或親友間，

而許多長期租賃關係在第一紙租約期滿後，就不立書面契約，

只要房東持續收取租金，就成立「不定期租約」。

這種情況對房客較有利，只要在一星期或半個月前通知，

即可終止合約，請房東退回押金；

若房東要終止租約時，如果租金是月繳，

就必須至少提前一個月通知。

因此，租賃契約不一定要白紙黑字才算成立。

不因熟人而不簽書面租約

在實務上常因熟人，或承租當時雙方談得愉快，

因而決定不立書面租約，但日後一旦有一方後悔，

如房客決定不租或提前退租，

或房東要將房子移作他用等，就容易產生糾紛。

如果所有約定都以口頭承諾，

往往要耗費許多人力、物力、時間去搜集證據。

若無法協調租屋糾紛，

建議先透過當地鄉鎮市區公所的調解委員會聲請調解。

仍無法達成協議，再進行小額訴訟。

提起訴訟前，可寄出存證信函。

租屋前 停 看 聽

停：有問題就應立刻停止

看：多觀察租屋附近動靜

聽：打聽房東的評價好壞

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