日圓升貶要看美元後續走勢 黑馬現身!電子材料股大爆發

川普效應澳洲房產俏

5月 2017年25
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(圖/shutterstock)

 

看好澳洲未來經濟發展

香港首富李嘉誠旗下的長江基建集團

擬出資 73 億澳幣(約 172 億台幣),

計畫收購澳洲能源資產管理公司(Duet Group)。

雖然 4 個月前澳洲政府基於國安因素,

拒絕長江基建競購澳洲電網公司(Ausgrid),

但近年李嘉誠在澳洲陸續收購包括農地、

葡萄園酒莊及電信、電力產業,

外界推估至少投資數百億澳幣。

 

讓我們一起來看看...

 

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為什麼李嘉誠押寶澳洲?

關鍵在於美國總統唐納.川普

未來將以減稅及增加基礎建設

做為推動美國經濟成長的火車頭。

美國鄉間基礎建設老朽不堪,

許多公路、橋樑、機場都需要翻修與更新,

將消費大宗原物料,而澳洲正是原物料出口大國。

另一方面, 川普宣稱要將中國的貿易進口關稅大幅提高至 45%,

並退出 TPP(跨太平洋夥伴關係協定)等,

將讓許多亞太國家往中國靠攏,

加上中國希望藉由「一帶一路」政策消化過剩產能,

加速推動亞洲基礎建設,更加強了中國的全球影響力。

 

美、中龍頭推動基礎建設

可望推升原物料價格

如此一來,

以原物料出口為主的澳洲可望大大受惠;

加上澳洲央行於 2016 年底宣布將利率水準

維持在歷史最低點的 1.5%,

低利率環境有助經濟復甦,

預期未來經濟成長率可望緩步上升。

 

 

澳洲房市成長機會大

從需求來看, 根據 2016 年 4 月由雪梨大學與

澳洲安侯建業(KPMG)會計師事務所針

對外國房產投資者的調查顯示,

中國的投資人計畫投資澳洲房產的金額加倍,

顯示澳洲房市未來還有很大成長空間。

根據澳洲外國人投資審查委員會(FIRB)的統計資料,

2015 年外國人投資澳洲住宅型房地產

總金額高達 607.5 億澳幣(約 1.42 兆台幣),

較前期成長 75%,

首都布里斯本所在的昆士蘭省房產銷售金額

約占整體外國人投資澳洲住宅型房產金額的 17%。

分析外國投資人的國籍,

中國人投資澳洲房產高達 243 億澳幣(約5,700億台幣),

約占整體外國人投資住宅型房產金額的 40%。

 

川普政策恐使投資人轉向他國

澳洲新聞網經濟學家認為,

川普釋出一些對中國不太友善的政策,

如移民或貿易政策,

將會使得原本考慮投資美國房產

的外國投資人轉向澳洲,

而這類買家以來自華語地區居多,

尤其是來自中國和香港。

投資人青睞澳洲房產的原因,

不外乎澳洲政經穩定度高、

環境對外國人友善、交易安全透明。

綜上所述,使得尋求安全性的投資人,

將澳洲視為投資海外房產的首選。

 

有意願往海外投資的人

目前澳洲是個不錯的選擇喔~

 

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