按讚看精選好文
粉絲團按讚:
在臉書上追蹤我們的訊息
股票股利、殖利率 股票投資雙寶....(下集) 食品股王德麥麵包師傅都買單(上)

又見惡(二)房東?租屋甘苦談,外宿族好無奈!房客A:台灣人何苦為難台灣人...

1月 2017年13
收藏

(圖/shutterstock)

 

想要有好房客?先當個好房東!

上個月某一天周五,Line 裡忽然傳來一個好朋友的訊息,

打開看是一張米色磁磚的照片,正在一頭霧水時,

她說:「Ellie,我房東剛剛來我們家,

因為我們租到月底,

她剛剛過來在我們家仔細地巡邏了一番,

看到這塊磁磚上面有水漬,說我們弄髒了她的地板,

要我們要復原給她。

 

我們剛剛蹲在地上擦了好久,

覺得那個根本就是原來磁磚的紋路,

不是弄髒,就跟房東吵了起來。

妳看這個有弄髒嗎?」

哇!真是「棘手」的任務!我把照片放大看了又看,

上面的確是有淡淡的紋路,但是未免也太淡了!

不管是磁磚原來的紋路還是真的是水漬,

要拿這個來挑毛病,真的也太厲害了!

我打電話給朋友,問了一下來龍去脈。

到底怎麼回事?

 

繼續看下去...

 

(贊助商連結...)

 

 

房東調漲 毅然決然走出

原來他們租了兩年的房子,

因為房東要調漲租金決定搬走。

工作忙碌的他們其實一向很阿莎力,

每次房租都預繳半年,水電帳單都用自動轉帳扣款的,

房租和帳單從來沒有遲繳過,

承租期間只有麻煩房東修理過一次冷氣。

加上朋友的先生有潔癖,家裡總是打掃的一塵不染。

他們自認自己是不可多得的好房客,

沒想到房東居然要求續約的話要漲價,

他們覺得奇檬子不太好,決定租約期滿退租。

 

房東故意刁難 對一塊磁磚大作文章 

房東漲租不成,藉故入內忽然突擊檢查,

對著一塊磁磚大作文章。

由於一個人說是「水漬」,一個人說是「天然紋路」,

房東決定找專業的師傅,約三天之後來現場清潔,

清潔費用由我朋友出。

 

 

 

無理取鬧 反惱羞成怒

三天後,師傅果然來了,在我朋友與房東眾目睽睽之下,

說:「這就是磁磚天然的紋路啊!是要清潔甚麼?」

房東聽了大怒,

打電話給師傅的老闆抱怨他的師傅不夠專業,

要求師傅用磨的把磁磚表面的水漬給磨掉。

師傅覺得莫名其妙拒絕施作,朋友一直竊笑。

 

房東惱羞成怒,又在房內巡邏一番,

瞄到浴缸內有「裂縫」,認為朋友破壞了她的設配,

要求退租前要做一個新的浴缸還她。

這一舉又成功激怒了我朋友,兩人大吵起來,

一個人說「裂縫」,一個人說「正常使用痕跡」,

這事就這樣擱著,兩人不歡而散!

 

 

房客妙計 依法行事 

距離退房剩下一周,

兩個人繼續在 Line 裡一來一往爭辯著。

房東可能不知道她的「對手」工作雖然忙,

但十分自由,時間彈性很大,而且非常好勝,

決定跟房東耗到底。最後在 Line 裡朋友改變策略,

不罵也不動怒,只淡淡的跟房東說:

退房那一天她會全程錄影,包含點交過程和點交的屋況,

既然雙方都覺得委屈,就交給專業的法官來判斷好了。

房東如果要扣押金的話,沒關係,就扣喔!

她再尋求法律途徑請法官給建議就好,

順便到國稅局問問看她有沒有盡國民的義務,

一切公開透明喔!

 

猜猜看,最後房東退押金了沒?當然是退了,

不僅押金全額退還,退房當天流程十分順暢,

雙方點交鑰匙、押金金額後,就謝謝再聯絡了。

不過即便如此,朋友還是把點交時的屋況,

完整錄了 1 分鐘的影片作為留存。

真的是打掃的一塵不染!

 

 

房客不是用來「管理」的

房客是用來「篩選」的

從開了包租公的課以來,常常有同學問我:

房客要怎麼管理?

老實說,房客不是用來「管理」的,

房客是用來「篩選」的。

一開始不好好過濾,真的住進來之後,

再好的溝通或管理技巧也只不見得派的上用場,

情非得已還是得尋求法律途徑。

 

不過,除了帶看時多聊聊之外,高質感的房間、租金,

真的都可以過濾房客。最後,在尋找好房客前,

記得先問問自己:「我是不是一個好房東?」

先當個好房東,你就會吸引到好房客喔!

 

租屋真的很多眉角

大家也要慎選房東呀!

 

 

本文由 House123 授權轉載,原文於此

未經授權,請勿轉載!

好文章 分享給朋友吧~

粉絲團按讚:
在臉書上追蹤我們

熱門文章排行

    最新文章分享

      熱門標籤

      熱門作者

      文章分類