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孫協志只花兩年獲利 500 萬,在這麼短的時間!原來是做了「這件事」...

7月 2016年5
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(圖/shutterstock)

 

孫協志從台語歌手

節目主持人、演員,變身為偶像

收入也從一集五千元,到年收入破千萬

他秉持理財不負債,專注房地產投資,

從小屋換大屋,投資報酬率達 30%

 

繼續看下去...

 

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孫協志

暱稱:鞋子 

出生:1978年

星座:雙魚座 

學歷:高英工商

十六歲參加歌唱比賽出道

發行過國台語專輯成為「台語小天王」

現在的孫協志是藝人也是經紀公司老闆

自嘲像是公務員的他出道已十九年

退伍後一度找不到舞台

長達兩年靠些零星的通告收入維持生活

 

 

紅及一時年收入破千萬

賺得多也沒有改變節儉的習慣

後來被經紀人喬傑立娛樂公司孫德榮網羅

組團「5566」,主持「少年特攻隊」三年

酬勞三級跳,從一集五千元跳到六位數以上

上漲達「二十倍」,曾經紅透半邊天

演歌秀之外個個都出書

加上主持、戲劇、歌唱一把抓

搶錢之兇,一年為喬傑立帶進上億收入

每位團員年收入也都破千萬元

因為「不服輸」,孫協志搶到一席之地

從台語歌手、節目主持人、演員,變身為偶像

但孫協志對於「偶像頭銜」根本不眷戀

他早就在盤算自己的未來

創業夢一直在他心中

早在 5566 舉辦第一場演唱會

他就擔任舞台總監,

除了表演外,

還得學會控制預算

從南部北上打拚,養成節儉個性

不論是居家設計省錢至上

或是生活娛樂消費

他絕對秉持「能省則省」法則!

 

 

收入增後送自己大禮

儲蓄型保單

報酬率不如預期選擇退保

開始擔任主持人後,

孫協志有一次到銀行看見儲蓄型保單廣告

為了強迫自己存錢

聽從理專建議為自己買了人生第一張儲蓄險保單

「當時就覺得它的利率比定存好,又有壽險保障

而且每年三十萬元的保費是我可以負擔的。」

他認為儲蓄險安全又有附加價值的方式,

可以讓錢慢慢變大,

但繳了五年後,

發現投資報酬率跟預期有所落差,

加上經濟狀況陷入瓶頸,

最後選擇退保。

 

 

保守個性

投資房地產較適合

孫協志的理財方式其實很簡單

忙碌的工作,讓他無暇注意股市變化

保守的他不碰股票、基金

寧可選擇保守穩健方法

伺機觀望房市趨勢,隨時準備進場

保守個性 投資房地產較適合

從孫協志一路買房可看出他的理財哲學

趁年輕、有賺錢能力、

有體力背房貸時買小屋

他認為房價不會等你賺到錢再漲

也不用期望精華地段的房價會跌

即使買房後繳不出房貸,還可以賣掉求現

孫協志認為,

以過去十年台灣房地產走勢來看

除非大崩盤,否則賣屋一定不會賠錢

 

 

買房子會讓他有種踏實感

十六歲北上工作,

長久一個人在外租屋的孫協志,

從一開始因為省錢,只好以月租 7500 元,

住在頂樓加蓋約十坪房子,

後來隨著收入大幅增加,

才逐漸換到約二十坪的大房子居住,

但每月租金要 2 萬多元,

高額租金讓孫協志興起想擁有自己的窩

而一路走來務實的租屋及購屋哲學

其實與他的保守金錢觀不謀而合

 

 

因為金融商品風險大

他覺得房地產才能保值

回首二十七歲買第一間房子時

當時單身的孫協志,自認是「宅男」

工作多年省吃儉用

加上 5566 團體人氣紅不讓

年收入暴增,存了一筆頭期款

經紀人孫德榮建議他以購屋當「存錢」方式

他自己也認為

「沒時間盯盤加上不懂股票,

不如買房強迫儲蓄吧!」

孫協志表示,當時因頭期款預算約五百萬元

考量經濟壓力

於是 2005 年跟同為 5566 藝人王紹偉及孫總三人

各自斥資兩千萬元

各自買下一間民權東路六段

五十幾坪的豪宅預售屋

也是他人生第一間黃金屋

 

 

短短兩年獲利五百萬

兩年後完工,搬進去後眼看房價逐步增值

讓孫協志的帳面資產短短幾年增加五百萬

因為第一次幸運的買「對」房子

兩年後決定以二千八百萬賣出

投資報酬率達 40%

也讓孫協志嘗到房地產快速增值經驗

讓他更加認同房地產這個理財工具

因此培養出看房子的興趣

「所有的投資行為都要回歸人的原始本質

適合自己及評估預算最重要。」

孫協志認為,買房子不要妄想一次到位

如果預算有限,先買小的再換大的

如果以地域性為主要考量

就要考慮預算是否可以承受

 

做任何投資之前

都要仔細評估清楚

找到最適合自己的方法

才能發揮錢的最大效用喔~

 

本文由 理財周刊 授權轉載,原文 於此

未經授權,請勿轉載!

 

 

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