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彭總裁掛保證:現在投資客已經很少了!仔細看完「房地合一稅」新制,我完全相信了...

3月 2016年25
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(圖/shutterstock)

圖片來源

 

日矽併,金管會宣佈破局

金管會裁示,日月光收購矽品案

因正當理由消失,正式破局。

最快必須在一年之後

才能對同一標的物,重提收購案。

消息傳開之後,矽品股價應聲走高

素有「鐵嘴」稱號的董事長林文伯先生

也終於破涕為笑了。

林董應該趁這一年的時間

好好把應有的股權補齊吧!

 

 

 

 

彭總裁送大禮,營建股大漲

今天盤面的最佳男主角,非營建股莫屬啦!

因為昨天的央行理監事會議

決議對房地產貸款鬆綁

除了豪宅貸款成數仍維持 6 成之外

其他房貸業務交回各銀行自行控管。

先前被「盯死」的林口、三峽、五股、

淡水、新莊等新北市一級推案區

終於解禁。

因此之前佈局此處的營建商,例如:

興富發(2542)、皇翔(2545)、冠德(2520)今日大漲

尤其是興富發,配發現金股利 6 元的利多

讓它一早就亮燈漲停。

 

資料來源:CMoney投資決策系統

 

房地合一稅新制,炒房緊箍咒

但房地產是不是會再次出現飆漲呢?

我認為不容易。

因為從今(2016) 年開始,實施房地合一稅

投機客炒作房地產獲利的機會大幅減少。

圖片來源

 

依照財政部賦稅署的資料顯示

持有一年以內的房地產交易,必須課稅 45%

持有二年以內則需要課稅 35%

持有十年以內但超過二年,則課徵 20%

持有超過十年則課 15%。

從 2014 年一月一日以後取得之房地產

都在課稅範圍。

 

財政部賦稅署「房地合一稅」規定

資料來源:財政部賦稅署

 

試想一下,從 2014 年開始到今年

有房地產價格二年之內漲幅超過三成的嗎?

如果有,也應該很少吧!

除非單價很高,否則絕對划不來。

因此房地產價格充其量只會穩住,不會大漲。

這也難怪彭總裁會這麼有把握地說:

投資客已經變很少了」。

 

成交量創今年新低

今天成交量不足 600 億,只有 591 億

成交量創下今年以來新低量。

日 K 線呈現連五黑

在週 K 線連五紅之後,本週週線下跌 105 點

下週若帶量跌破頸線 8589 點

視為短線型態破線,多頭宣告轉弱

投資朋友稍微留意一下囉!

 

資料來源:CMoney投資決策系統

 

前5名指標股

熱門股:滬深2X(00637L)、上證2X(00633L)、矽品(2325)、T50反1(00632R)、宏碁(2353)

強勢股:興富發(2542)、恩德(1528)、華義(3086)、皇翔(2545)、錩新(2415)

弱勢股:威強電(3022)、漢磊(3707)、力特(3051)、商丞(8277)、力特(3051)

 

投資小學堂文中 20141212

 

法人動向

三大法人合計:- 1.71 億

外資:+ 3.16 億

投信:- 2.08 億

 

盤面焦點新聞

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  2. F-紅木每股賺3.26元 擬配息2.5元
  3. 鎳價反彈,榮剛(5009)Q2起營運回溫
  4. 殖利率近6%,遠百(2903)開高
  5. 啟發電(6512)上櫃首日蜜月甜 大漲逾3成 今年營收2位數成長
  6. 宏碁(2353)5年來首度配股利 股價帶量勁揚大漲

 

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