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工作 6年賺 2800萬!他靠「 1招」成美國投資傳奇:看懂了,你就可以「發財」!

發財

 

文/貝版BayFamily

 

我只工作 6年,

為什麼就能擁有 100萬美元?

這和教科書上以及

各種報章雜誌上的投資理財計劃都不一致,

按照報章雜誌一味宣傳的退休計劃長期固定投資,

只有在很久以後,一直到你退休,

才能成為百萬富翁。


另外一個思考的里程碑

是在我快完成「10 年1 千萬理財計劃」的目標時。

最初制定 10 年 1 千萬理財計劃時,

我完全不知道如何去實現,

後來實現的時候,我又陷入很長時間的思考,

經過這兩輪思考,

我漸漸領悟出「會走路的錢」的投資理念。

 

繼續看下去...


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什麼叫作「會走路的錢」呢?

用一句能說清楚的話簡單概括就是:

各種投資商品的價格與生產成本和使用價值無關,

價格也非固定。

一件投資商品的價格未來會不會上漲,

取決於擁有的人未來會不會比現在更顯著的有錢,

特別是那些未來必須擁有這項投資商品的人,

也就是剛性需求族群,會不會比現在有錢。

我可以舉幾個簡單的例子,

說明「會走路的錢」原理。


商品價格未來上漲與否

要看需求者是否有錢

在全世界的古董拍賣會上,

各種唐宋明清的文物,價格都非常高。

這些東西在改革開放的時候並不那麼值錢,

一個外國人哪怕是中產階級,

到中國都有能力收購,

現在這些東西卻變得非常值錢,

這是因為中國整體變富裕了,中國人有錢了。

 

能夠看到這一點的人就可以發財。

比如改革剛開放的時候

曾經有一個法國人到中國收購各種現代繪畫,

當時這些繪畫在中國並不值錢,也不算文物,

但是對於我這個年紀的人現在看來就是珍寶,

因為這些繪畫可以觸動我童年很多回憶,

讓我產生各種強烈共鳴。

我們這一代中國人現在變得有錢了,

這些畫也就從一幅幾千元漲到幾千萬元。

畫還是那幅畫,

倘若我們這代人沒有變富裕,就不會變得值錢。

 


如果你覺得藝術品市場無法理解,

來看一看大家熟悉的股市。

1970 年代的日本股市曾經有一波小幅上漲,

但是又陷入下跌,當時很多人認為那是泡沫,

但是 1980 年代日股一口氣漲了幾十倍,

主要的原因就是那一代日本人變得有錢了,

之後,日本陷入人口老化,新生人口變少,

收入陷入停滯,

股票和房子在泡沫後再也沒有恢復過來。


跟隨年輕人剛性需求

搶先投資等待資產上漲

再舉一個我在中國看到的例子,

前陣子我去杭州餘杭區的阿里巴巴總部開會,

餘杭區那一帶原來都是農田,

屬於城鄉交界,

住著一些到城裡做小買賣的農民。

2015 年的時候,房價也不貴。

當杭州市中心房價

突破每平方公尺 5 萬元人民幣的時候,

那裡的房價只有 7、8 千元人民幣。


但是阿里巴巴的總部遷到餘杭區,

修建一個巨大無比的產業園區,

要聘雇數萬人工作,

這些員工來自全國各地的頂尖聰明年輕人。

比起其他公司,阿里巴巴的員工收入很高,

這些年輕人將來都需要結婚生子買房,

他們的到來,一下子把房價

推高到每平方公尺 4 萬到5 萬元人民幣。


如果你關心餘杭房價,

就會注意到當阿里巴巴要遷移的消息傳開時,

房價出現一波上漲,漲幅不大,

大概 50% 左右。

真正讓房價漲起來的

是這些人陸續搬入園區之後。

 

 

房地產的價格和股票不一樣,

房地產的價格變化市場效率沒有那麼高,

股票價格在消息出來之後,

往往幾秒鐘之內價格可以漲到位,

除非你有特別快的電腦能夠捕捉到這個差價,

不然大部分人都只能夠望洋興嘆。


房地產價格則不一樣,

因為買房需要籌措資金,需要時間。

固然也有人看到了房價的趨勢,進行投機活動,

把房價拉高 50%,

但是真正的推升還需要真金白銀的出資者投入,

只要利用這個時間差就可以賺錢。

 

你要做的就是

跟著年輕人走就好了

你可以觀察這一代最聰明、未來收入成長最快的年輕人,

他們去哪裡、在做什麼,以後有什麼剛性需求,

去他們未來要去的地方,把資產買好。

等這些年輕人來的時候,資產價格就會上漲。


美國房地產也是一樣的道理,

比如灣區的房地產就是這樣。

灣區集中全世界最頂尖的聰明人,

這些聰明人來自歐洲、美國其他地方、

中國或印度,他們來的時候往往手上沒有錢,

有錢也不太敢花,

因為他們全部的注意力都在創業上,

等事業有成之後才有能力買房子,

所以你比他們領先一步就可以了。

 


別和有錢人拚體力

掌握未來商機才實際

「會走路的錢」核心原則就是不要和有錢人去拚體力,

這是在房地產投資上人們經常犯的錯。

拿上海做例子,上海分浦東和浦西,

浦西是傳統上海舊城區,浦東則是新的城區。

老浦西人對浦東存在一種傲慢的態度,

有句老話說:

「寧要浦西一張床,不要浦東一套房。」

這些傲慢給傳統的上海市民只會帶來傷害,

我在上海的親朋好友中,

大部分人只在自己熟悉的舒適圈裡購買房屋,

在他們的眼裡,浦東是鄉下,

只有在舊租界裡的房子才算是高檔房子。

 

可是回顧上海的房價歷史,

會發現浦東的成長幅度大約比浦西房價高一倍,

原因是浦東大多數是新移民,

集結一批新興產業,

浦東新區在發展過程中建造大量住房,

而浦西是在老城區裡改建,

總體建設面積不如浦東大。


20 年前,浦東房價遠遠低於浦西,

隨著新興產業發展,年輕人越來越多,現在浦東房

價幾乎跟浦西一樣。

這就是如何在一個地區和一個城市內,

利用發展速度的不平衡去管理自己的錢。

國家和國家之間,跨越的時空大一點,

也能夠看到這種變化。


「會走路的錢」的投資方法,

總結原則就是,

把投資瞄準未來可能成為有錢人、

現在還是窮人的人,

購買這些窮人未來可能會需要的東西,

欺負他們現在還沒有錢,

不要和那些比你更有錢的人去拚體力。

這些投資商品可以是藝術品、房地產,

也可以是任何東西,
抱著這個「會走路的錢」的原則,

我2016 年前後開始投資比特幣。

早期擁有或購買比特幣的投資人,

很多是名校博士,未來可能會變得很有錢,

但是當時只有 2、30 歲出頭,

在社會上沒有穩定的經濟基礎,

將來變有錢了,比特幣價格也就會被推上去。

 

他們沒有錢的一個證明就是「披薩事件」,

2010 年 Laszlo Hanyecz 用 1萬枚比特幣買了一個披薩,

這 1 萬枚比特幣現在大約值 7 千萬美元。

早期玩比特幣的人都是窮小子,

不然也不會去吃披薩。

當我觀察到這個現象時,

毫不猶豫的開始買入比特幣。

 

看更多故事,投資自己的未來:

 

Money錢 158

 

本文及內文圖 出於 Money錢

 Money 錢 158 期 授權轉載

未經授權,請勿轉載!

( 責任編輯 : CMoney 編輯 / Lulu)

(首圖來源/shutterstock,非當事人,僅供參考;撰文/貝版BayFamily)

 

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