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以前聽明牌買股 賠錢,35歲成功在台北 買房! 美妝部落客 親授買房技巧:這不會是我最後一間自購屋!

安啾

 

擁有自己的房子是許多人的夢想,

部落客安啾今年與先生買房,

她認為,不一定要買在房價蛋黃區,

選定心儀的地段、上網找標的、

衡量可負擔房貸,就能買到理想的幸福宅。

 

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不少人將買房視為人生重要的里程碑,

無論是單身族或是已婚族,

工作幾年後有了積蓄,

就會萌生買房念頭,

美妝部落客 Angel 安啾也是如此想,

「畢竟和老公已經出社會 10多年,

也有一些存款,如今有了 2個寶貝後,

我們決定買房。」

 

夫妻各自理財

家庭開銷共同分擔

談起買房過程,洋溢著幸福笑容的安啾說,

婚後一直跟公婆同住在透天厝,

等到孩子出生後,

夫妻倆才開始尋找新家。

花費近半年的時間看房,

安啾和先生買下位在新店央北重劃區的預售屋,

預計在 3年後可以完工交屋。


經營部落格原本只是上班之餘的興趣,

之後在家人支持下成為全職部落客,

熱愛分享美妝保養及穿搭,

近年成為二寶媽咪後,

增添育兒用品團購、親子生活等題材,

繼續用圖文分享生活的美好。
 

 

鏡頭暫時拉回到許多年前的除夕夜,

小女孩安啾開心地領到壓歲錢後,

父母對她說,要好好把這筆錢存起來,

還不懂什麼是存錢的她,

乖乖聽從父母的建議,

「很小的時候,

爸媽就會跟我說一些簡單的儲蓄觀念,

讓我養成存錢的習慣。」回憶起過往,

安啾說,由於家庭教育是較保守的理財觀,

長大後她也不太輕易嘗試有風險的投資。

「父母以前替我買了儲蓄險,

等我開始工作後,就讓我自己繳保費。」

一直都有存錢意識的安啾說,

即使是理財觀念較保守的她,

也曾試過風險較高的投資,

「還記得剛出社會前幾年,

聽身旁同事、朋友在研究股票,

一時好奇也跟著買進。」她苦笑說,

只是聽人報牌買股,自己完全都不懂,

結果當然就是賠錢,雖然損失金額沒有很多,

但她自此之後都不再碰自己不了解的投資標的。

 

安啾與理財觀相似的先生,

這些年來一起努力工作、存錢,

夫妻各自做收支管理、各自負責兒女的教養費,

一般的生活開銷則是分攤支出,

也就是說,兩人各自理財的同時,

也為共同目標設定儲蓄計劃,

「孩子會長大,也希望一家人能有更多的空間。」

終於攢到頭期款的兩人,最後選擇在新店購屋。

 

 

看房 4重點

買預售屋不踩雷

初次買房的安啾,特地做了些功課,

在看房過程中也逐步累積經驗,

她整理出 4個重點。


「首先要知道

自己想住的地段在哪裡,

才能找到符合的房子。」

安啾說,由於娘家在新店區、婆家在文山區,

夫妻倆只找離兩地近的新房,

以便就近與家人團聚,

「對新店的地理環境很熟悉,

看了幾個建案後,

我們決定買在央北重劃區。」安啾表示,

從小就一直住在新店區,

直到婚後才搬進位在文山區的婆家,

因此她與先生一開始就選擇這 2個區域看房。


鎖定好地段後,接著開始找房,

夫妻倆會各自在網路上看標的,

發現兩人都喜歡的物件,

才會一起到現場查看,這樣才不會浪費時間。

「即使建案很喜歡,但如超過預算,

與房仲約看房,也只會白費功夫。」

 

安啾看房的第 2個重點是,

找到喜歡的物件後,

先上網查詢實價登錄,

到現場看房時,就能跟房仲充分討論價格,

也能讓對方知道,自己有先做了功課。

 

買房

 

安啾建議,約看房子時,

不要隨意與房仲砍價,

這是看房第 3 個重點。

買房前一定要先知道自己能負擔的房價,

「如果只是隨意看房、亂與房仲砍價,

房仲有可能就不會再介紹合適的房子。」

由於沒有立即搬家的急迫性,

在多方考量之下,夫妻倆決定

購買位在新店央北重劃區的預售屋,

 

「雖然3 年後才能交屋,

不過我們很喜歡它的周邊規劃,

而且是在我們都熟悉的環境。」

有些人會避免購買預售屋,

擔心要承擔較高的風險,

安啾則認為,多打聽建商品牌知名度和風評,

有助於避免「踩雷」。

在幾次看屋過程中,

安啾也得知有些買家其實原先都住在台北市中心,

「由此可知,比起只想買在蛋黃區的迷思,

更重要的是地段的便利性。」


據安啾觀察,央北重劃區目前有些建案已經完成,

周邊生活機能也逐漸成熟,

經過實地勘察,

也不會令人有重劃區很荒涼、交通不便等刻板印象,

由於夫妻倆都以車代步,

新家靠近高速公路,

往返雙北市相當便利,

「住家周邊也有公車及捷運,

日後孩子長大念書通勤也很方便。」


努力存錢

打造理想幸福屋

看房的第 4個重點,安啾提醒,

一定要購買

自己負擔得起房貸的房子,

才不會壓縮到日後的生活品質。

她建議,至少要準備 3 的頭期款,

若有能力還可再拉高比率,

同時要考量每月須繳付的還款金額,

避免買房後發生繳不出房貸的窘境。


安啾透露,原先希望能買到 60 坪

(室內實際40 坪)的房子,

不過經過幾番考量,他們看中 49.5 坪

(室內實際30 坪)的房子,

雖然比期望少了 10 坪左右,

不過夫妻倆卻很喜歡,

「畢竟很難第一次買房,就找到 100分的房子,

同時我們也很清楚,這不會是最後一間自購屋。」


有了這次的買房經驗,安啾與先生決議,

要用這間房子激勵兩人儲蓄,

未來如果看到更喜歡的房子再換購,

「希望有一天真的能買到心目中最理想的房子,

一家人能夠幸福地住在一起。」安啾笑說,

趁還沒交屋,會和先生繼續努力存錢,

也繼續提升看房、找室內設計師的經驗,

打造夢想住家。

 

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本文及內文圖 出於 Money錢

 Money 錢 157 期 授權轉載

未經授權,請勿轉載!

( 責任編輯 : CMoney 編輯 / Lulu)

(首圖來源/Angel安啾Facebook;撰文/李亞珊)

 

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