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裝潢 省小錢,小心吃大虧!資深設計師揭 5 種常見 NG 裝修法:這樣真的「超母湯」!

3月 2020年4
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談到裝潢,

很多人的第一個念頭都是「要怎麼省錢?」

預算不多時,

把錢花在刀口上固然是對的,

然而有些常見的省錢裝修法,

不但會造成房屋的大問題,

還有可能反而讓你虧大錢!

 

繼續看下去...


( 贊助商連結 )

 

小陳受到爸媽的資助,

在台北市買了間屋齡 30多年的老公寓,

原本計劃用 150 萬元裝修和添購家具、家電,

沒想到請設計師估價之後,

光是裝修費用就要 200多萬元!


小陳上網爬文,

發現有些網友和師傅說,

舊的壁磚和地磚可以不用刨除,

直接把新的磁磚貼上去就好了,

這樣不只省錢,還可以縮短工期,

讓他開心極了。


「千萬母湯!」

好友阿和在 Line 上看到小陳的訊息,

急忙阻止他:

「我家隔壁王媽媽去年裝修的時候,

也是這樣做,結果才隔半年磁磚就掉下來,

而且牆面還滲水,現在又要打掉重做,

等於多花 2 倍的錢耶!」

小陳大驚,只好再拜託爸媽額外贊助裝潢費。

 

 

省錢省錯地方
日後虧更大

像小陳這樣,

因為裝潢預算有限,

想方設法拼命節省開支的人,其實不在少數,

有些人運氣好,裝修後沒出問題,

覺得自己真是賺到了,

但也有更多的人,

事後房子狀況一堆,後悔萬分。


有許多舊屋改造經驗的「好設工作室」

資深設計師黃琮鈞,

歸納出以下 5 種消費者最常誤用的 NG 裝修法。

 

NG 裝修法①

在舊磁磚上覆貼新磁磚

刨除舊磁磚會衍生拆除和清運的費用,

又容易造成粉塵、髒污,

因此想要省錢的屋主會採用「覆貼工法」,

直接將新磁磚覆蓋在舊磁磚上。

黃琮鈞指出,

這種工法會有 3個問題:


①黏著度不佳。

因為磁磚是光滑表面,

而且通常會有高低差,即使經過批土,

再用接著劑黏合新磁磚,

黏著度還是不夠強,

尤其當舊磁磚有膨拱(空心凸起)和變形的情況,

新磁磚就更容易掉落,

或是因為踩踏而破裂,非常危險。


②牆面、地板厚度增加。

比較講究平整度的屋主,

會請工班在覆貼磁磚前重鋪水泥「找平」

(找出水平基準並用工法整平牆面或地面),

但如此一來,

牆面或地板的厚度就會增加至少 3 ∼ 5 公分,

除了會讓室內空間變小,

還有可能超出門框、門檻,不僅不美觀,

也會影響門片開闔。


③有滲漏水疑慮。

很多人以為,

只要磁磚表面看起來沒有滲漏水,

就不需要刨除重做。

其實,就算管線沒有滲漏,

牆面和地板也可能因地震或其他因素,

造成防水層破壞,導致水流滲入,

特別是浴室、廚房、陽台等地方更易發生。

當涵水量過多時,水泥或鋼筋就會隨時間老化,

產生白華現象(磁磚縫隙滲出白色結晶物)

或氧化生鏽,將來還是有可能滲漏水,

嚴重者還會因鋼筋氧化生鏽而造成水泥膨拱、

鋼筋外露等問題,

美美的新磁磚就白貼了。

 

正確做法

如果打算重貼壁磚或地磚,

最好還是將舊磚刨除到「見底」

(看到磚牆或RC 層),

順便檢查牆體內部有無受潮、

管線有無漏水生鏽,

處理過後重新施做防水及水泥粉光打底,

最後再貼上新磁磚,

才能免除後患。

 

NG 裝修法②

浴廁漏水僅局部整修

當浴廁漏水,或是拆除舊浴缸時,

有些屋主僅會局部整修,

而不會整間打掉重做,

這樣雖然可以省下不少錢,

但一來新舊建材的落差會非常明顯,

二來新施做的防水層和舊的防水層中間會有縫隙,

水流便容易滲入牆面和地坪,

久了甚至會破壞結構,

最後還是得整間重新翻修。

 

正確做法

黃琮鈞強力建議,

整修浴廁時不要只做局部,

尤其很多老房子防水做得並不確實,

整間拆除重做才能一勞永逸,

延長使用的年限,

以免日後再度施工,反而要花更多的錢。

 

 

NG 裝修法③

用壁紙或木板遮蓋壁癌台灣氣侯潮濕,

再加上早期房屋施工不良,

壁癌問題十分普遍,

而且,只做表面處理的話,

後續復發機率相當高。

有些屋主會採用「眼不見為淨」的方式,

用壁紙或木板把壁癌遮蓋起來,

這也是投資客最常用的黑心裝潢之一。

不過一段時間後,

壁紙或木板往往就會開始發黑或出現霉點,

嚴重的還會浮凸、翹起,

拆除壁紙和木板時,牆面又會再受損。


正確做法

黃琮鈞表示,最常發生壁癌的地方有:

①外牆內側、

②鄰廁所和廚房的牆面、

③天花板,

原因大多是牆壁或樓板滲水。

情況輕微的,

刮除壁癌後漆上防水塗料,最後再油漆即可;

但若情況嚴重且範圍很大,

則須把潮濕的水泥砂漿也挖除,

同時找出滲水的源頭,

使用填縫材料將滲水的縫隙補好,

再塗上防水塗料和油漆,

才能真正根治壁癌問題。

 

NG 裝修法④

老舊管線不更換電線、水管等看不到的東西,

很多人以為不更換也無所謂,

其實電線用久了都會老化,

而且早期一般家庭不常使用高功率家電,

很少配置專用迴路,如果不重新配線,

很容易跳電、走火;

而老舊水管也容易生鏽,造成管路受阻、

水量變小,甚至會污染水質。


另外,黃琮鈞提醒,

有些黑心投資客謊稱有重拉水電管線,

實際上卻只更換了電燈、插座面板,

購屋時要特別小心。


正確做法

如果是老屋,一定要重拉管線,

同時要先預想會使用到哪些家電,

配置足夠的專用迴路和插座,

避免使用延長線,以確保用電安全。

 

 

NG 裝修法⑤

陽台外推

在台灣,陽台外推是一項法律不允許、

但屋主非常喜歡施做的工程,

原因不外乎是想擴充室內空間。

不過,

不少人施工時會忽略陽台迎風和雨水噴濺的問題,

不但沒有特別加強防水,

甚至還在窗邊裝設臥榻、置物櫃,

結果雨水從窗框或牆面滲進屋內,

讓臥榻、櫃體全部報銷,

即使沒有滲水,

也可能因為潮濕而讓白蟻或害蟲肆虐。


另外,

外推陽台時有可能拆除了承重牆,

導致房屋結構被破壞,

也會造成安全疑慮。


正確做法

黃琮鈞表示,

自己不會承接陽台外推的工程,

也強烈建議屋主不要這麼做。

至於想在窗邊設置臥榻或置物櫃的話,

除了要加強牆面和窗框的防水,

最好能鋪設防潮布來阻絕牆面和地面的水氣,

再用防水漆保護臥榻和置物櫃,

就更萬無一失了。
 

(首圖來源/Money錢;撰文/龔招健)

本文及內文圖 出於 Money錢

 Money 錢 148 期 授權轉載

未經授權,請勿轉載!

( 責任編輯 : CMoney 編輯 / BELL)

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