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《購屋 5 原則分享》知名外商主管:挑對地段,房子就是最佳聚寶盆!!

6月 2018年29
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(圖/shutterstock)

 

身為外商銀行高級主管,

陳芊妤擁有一定程度的財富,

但她認為錢會貶值,放哪都會有風險,

因此選擇把錢擺在會保值且增值的房子上,

讓財庫越來越豐盈。

 

繼續看下去...

 

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買對區域增值達三十倍

媽媽告訴我其實三十多年前決定要買房子時,

她跟父親在台北市信義區與苗栗市這兩個地方都有考慮,

最後因為父親工作的關係,選擇買在苗栗,

但若當時雙親決定買在信義區,以三十坪的房子計算,

目前市價應該接近四千萬元,增值的幅度是將近三十倍。


 5 倍與 30 倍的差距,

在我心中產生了很大的衝擊,

同樣都是增值,但是買在好地段的增值幅度,

比起一般地段的房子差距竟然如此之大。

這件事讓我有了兩個體悟,

第一是房子真是一個神奇的聚寶盆,

第二則是要讓這個聚寶盆發威,選對地段非常重要。

 

我一出社會就在銀行業工作,

而且一開始就待在外商銀行,

以當時的環境來看,

在銀行工作已經比一般上班族的條件還好,

而外商銀行所提供的待遇、福利等等,

又比本國銀行來得高出許多。

十多年前,我的本薪就有四萬五千元,

比起同儕算是很不錯的收入。

 

跟上海外潮流,

掌握年投報 8% 的投資先機

 

也因為在銀行工作,

我有機會接觸到許多金融商品,

也認識了很多善於投資操作的操盤人。

原以為資訊眾多的我可以靠著投資理財增長財富,

不過,我投資金融商品的經驗卻不是太好。

記得大概是十年前,當時基金市場很熱門,

因此我也跟著投資了日本店頭市場基金,

那時的投資金額是十萬元,

結果最後結清時只剩下一萬元,慘賠收場,

自此我再也不敢隨便亂投資金融商品,

只敢把錢乖乖存下來。

 

顧慮太多 錯失賺錢機會

隨著時間過去,我也累積了一點積蓄,

記得那時是 2007 年,一位姐妹淘說她想去高雄買房子,

問我要不要一起去買,就當是存錢。

我想想,錢老是擺在銀行也不是辦法,

便決定一起去看看。

那時高雄的房價還算很便宜,

每坪在 12 萬元到 14 萬元之間。

好姐妹買了,但我因為身邊親友阻止而沒有下手,

如今好姐妹的房子已經翻漲一倍多,

賺了 1000 多萬元,我卻錯過了那次機會。

 

2009 年我有機會請調新加坡,

因為薪水是在台灣的 2 倍,

而那時新加坡的房價也還不算貴,

一間位於新加坡市中心、

面積二十八坪的房子價格約台幣 1900 萬元,

當時也是想買沒有勇氣買,過了 5 年,

目前價格已經至少漲了兩倍,

我又錯失了一千多萬元的利潤。

這兩次路過、錯過財富的經驗讓我大為扼腕,

現在回想起來都還是會覺得很可惜,

不過也讓我深刻明白,房子是最棒的聚寶盆、存錢筒,

以長期的角度來看,房子是不會貶值、跌價的,

只要地點挑在精華區域,該地區長線有題材、

重大建設,並且買的價格合理,都是會賺錢的。

 

陳芊妤的購屋原則→ →

 

前進南港賺長線增值財

2011 年我回來台灣,

雖然工作上還是需要到各地出差,

但是因為有了下一代,

我覺得需要在台灣落地生根,

因而決定在台北市買一間房子。


當時遍尋了許多區域,最後看上南港。

南港雖然不是台北市的蛋黃區,

不過未來卻是台北市重大建設投入最多的地區,

我後來在南港軟體園區站附近買了一間房子,

今年初賣掉,持有年期間,扣掉稅賦等成本,

淨賺 400 多萬元。

換房之後,我還是在南港購屋,

並且把爸媽接來同住,三代同堂。

 

雖然在財富增長的過程中,我錯過了一些機會,

但是機會永遠都存在,任何時候開始都不會太遲。

在我接觸銀行頂級客戶的過程中也發現,

他們的資金最終都會停在房子上。

貨幣會貶值,房子則可以保值又有增值空間,

我覺得把錢存在房子上比買金融商品成長的幅度還大,

存房子真的會讓財庫越來越豐厚。

 

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