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【看屋心得】買新板江翠水岸特區 你必須先了解這 3 件事

5月 2018年14
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(圖/shutterstock)

 

關心房地產新聞的人

因該對於江翠重劃區不陌生,

從 17 年開始江翠區域一直是媒體寵兒,

這裡就直接來談談江翠的 3 個優點

就讓我們繼續看下去...

 

 

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1. 江翠擁有迷人的水岸風光

 

對於住習慣台北市的人,可能對於擁擠的高樓大廈,已經習慣了

但對於在淡水長大的我來說,能看到遼闊的天空,一直是我在挑選居住環境時所要求的重要條件之一

江翠重劃區就擁有這樣的特色,再往南走一點,我們可以到板橋市中心看看,想必就是高樓林立的風景

但短短的5分鐘車程,就擁有空曠的水岸風景,這真的令人非常嚮往住在江翠的高樓層啊!

而且晚上有開過64快速道路的人,因該對於那裡的夜景也是不陌生~

假如在國外,河岸宅的金額會是屬於住宅中非常高的單價的商品之一(又例如淡水紅樹林海景第一排也是~)

 

2. 江翠重劃區的交通建設

 

再來我們談到交通,買房子第二件事情就是看「交通」

畢竟每天上班出門如果浪費很多時間,那可是很麻煩的一件事

在江翠重劃區這邊,對於會開車的人,真的算是非常便利

怎麼說?

在重劃區旁,我們不難發覺旁邊臨近64快速道路(五股、高速公路)、大漢橋(新莊)、重翠大橋(三重)、華江橋(台北市)...

在遠一點我們還可以看到萬板大橋、華翠大橋等

聯外道路非常多

那對於不會開車的人呢?

從Google Map上面計算了一下

 

從江翠重劃區走到距離最近的江子翠捷運站

需要花 15 分鐘的時間

但本人已經不走路很久了

現在不是有Ubike嗎?而且定期票還是30分鐘之內免費(通勤族必備)

你就直接騎Ubike回家,回家的路程中還可以經過

華翠國小後方的市場小逛一下

其實還蠻愜意的(但小心買到載不下東西)

所以說其實江翠重劃區距離捷運站對我來說是不會太遠

唯一會變得遠的,就是雨天、颱風天...

 

3. 江翠重劃區的生活機能

 

好啦,再來是生活機能的部分

江翠重劃區的建案,通常為 2~4 房的房型

意味著,買家選擇換屋至這樣的房型,通常可能會是

1. 情侶 2. 新婚夫妻 3. 小家庭(大約 2-4 人的居住需求)

不管是租屋或者是自住,

通常都會對於學校、公共建設等有一定的需求

所以我們先來看一下附近

 

 

 

首先附近的學校

江翠國小、國光國小、文德國小、江翠國中、新埔國中、板橋國中、板橋高中

教育 Got it!

 

銀行郵局(文化路上滿滿的)Got !

 

菜市場

在江翠國小後面有:華翠黃昏市場,對上班族來說超方便!

(我沒有說裡面還有超好吃的炸雞喔!)

鄰近旁邊的宏國路上也有早市可以購買

整體來說菜市場的機能也夠了!

 

運動空間

再來最後一個!

也是我自己覺得很重要的機能之一

在江翠重劃區附近開了一間「健身工廠」

對於有健身需求的我來說非常加分

另外河邊的腳踏車步道對於愛騎腳踏車或慢跑的人

也非常有用,畢竟不用再一般馬路旁當人肉空氣清淨機

另外對於喜歡游泳的人

江翠國中也有游泳池可以使用

成人收費一次90元也不會太過分

走過去一下下就到了(也可以騎Ubike啦~)

 

35 歲前挑對人生第一間房

這些分析不能不看

 

結語:

這篇文章我總共從三個角度來看江翠重劃區

先還沒談到價格與建案細節的部分~

但可以看見目前有許多的建案正在積極動工

預估在價格上也會有許多的優惠可以期待

而目前這個區段主打的建案有以下幾個:

遠雄江翠

江翠Park

聯上匯翠


 

心得評分:

1. 居住環境:水岸住宅區重劃區真的可以給到 ★★★★ 4顆星

2. 交通便利度:交通鄰近許多對外道路以及捷運站所以 ★★★★ 4顆星

3. 生活機能:附近需要的銀行、市場、學校、運動中心也都蠻齊全的 ★★★ 3顆星

 

覺得美中不足的部分:

板橋身為新北市首都,整體跟台北市比起來

當然還是稍微弱了一點

然後可能因為目前都為預售的狀態

建物都還沒有蓋起來

所以附近的便利商店較少

都還需要走一點路才能到

還有附近有一些工廠,未來不知道會不會有噪音問題

其他的部分算是可圈可點

(以上純屬作者個人心得)

更多房產心得請點

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