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靠房產 3 個月賺 130 萬!明明大家都買不起房 ... 這些人到底賺甚麼?

3月 2018年13
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(圖/shutterstock)

 

對於股市投資人

我有兩個忠告

第一個忠告是,投資股票

必須在自有資金的範圍內進行。

「沒有現金也沒關係,一定會賺!」

證券公司再怎麼以此類的甜言蜜語誘惑你,

也千萬不可去做融資、融券。

-是川銀藏

 

繼續看下去...

 

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為什麼

一定要用閒錢投資呢?

一般而言投資是一定有風險的

如果我們用一個四象限圖來瞭解的話。

1. 為使用自有資金操作,賺錢。
2. 為使用借貸資金操作,賺錢。
3. 為使用自有資金操作,賠錢。
4. 為使用借貸資金操作,賠錢。


其實「避免用借貸資金操作」跟

「避免負債」只是同義詞。

由於投資有可能虧損,

若一個人虧損了借貸的資金就等於負債

於是這個金融常識就到這裡說完。

 

 

不過我認為

這倒不是絕對

反盲從 試著更深入的思考

所羅門王的指環這本書中提到:

有件事常使我大惑不解:

不管俗諺多麼沒有道理,多麼歪曲事實,

我們卻總喜歡對它一味盲從。

狐狸並不比其他的肉食動物更狡猾,

而且遠不及狼或狗聰明;

鴿子一點也不「愛好和平」;

至於有關魚的諺語,

更是胡說八道,牠既不「冷血」,

「如魚得水」也不像我們想的那麼悠遊自在。

反對 common sense,

可以讓我們得到更深入的思考。

 

以現實來說

投資人的選擇很多

我們換句話說,

如果今天我們決定要投資房地產,

下定決心要買一個一千萬的物件,

如果以同樣的邏輯來說,我們是不是一樣

需要千萬的資金才能夠投資房地產呢。

其實會這樣做的人很少,

一般投資房地產的投資客,

考慮的是現金流,把貸款搞定之後,

在賣出前能夠有穩定的現金流,

就可以利用房地產致富。

 

 

所以 一定要

用閒置資金交易嗎?

資金來源與獲利沒有絕對關係

回到主題:

一定要用閒置資金交易嗎?

我認為這是一個假問題。

這個問題的遵守與否

跟獲利我認為沒有絕對關係。

若使用借貸的資金交易,

跟自有資金的差別我認為只有三項。

 

1. 借貸資金需要額外成本(利息)

2. 借貸資金有歸還的時間壓力

3. 借貸資金可以讓操作本金更大


其中我認為第一點的確是缺點,使用借貸資金

會讓獲利成數的確沒有這麼好看。

然而第二點我認為

在詳細規劃進出頻率後即可解決,

然而第三點,則是所謂惡魔的果實,

如果有一個機會很大的可能可以讓你大賺,

為何不壓大一點。

 

 

不用閒置資金

也要衡量自身能耐

心理層面的準備不能少

借貸資金交易,我認為在

金融市場不是什麼罕見的事。

創業家找創投公司尋找資金創業,

房地產投資客,其實都有用到借貸的資金,

難道這些人都是白痴嗎?

 

承擔借貸 只是一種選擇

這裡並不是鼓勵大家使用借貸的金額投資,

而是我想破除禁忌。如果投資人

視交易為一門事業,事業中也是有賠本生意的

要不要使用借貸金額投資,

就只是萬一發生虧損時,

你是先準備好虧損的資金,

還是把虧損計在自己帳上罷了。

這只是一種選擇

‧‧‧‧‧‧‧

有些人是無法使用借貸資金操作的,

這會影響他的心理層面。

像李佛摩大師就是。

 

小編結論:

最近在新聞上有看到

對於房產有研究的年輕人,

在國外有個 25 歲打工仔,

8 年就有價值 5000 萬房產;

在台灣也有個 洪榮志,

採訪影片裡說到曾 3 個月

就因買賣房產賺 130 萬。

本來我還疑惑怎麼可能賺這麼多

看完後,終於明白了 ~

 

凡事要先衡量自己的能耐,

但也不要因為盲從蒙蔽自己更多的選擇。

 

本文由 bituzi幣圖誌 授權轉載,原文 於此

未經授權,請勿轉載!

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